怎么才能知道房屋有没有被抵押?

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你好，开发商卖给你的房屋由于存在抵押权是存在瑕疵的，根据法律规定，房主要出卖房屋应该经得抵押权人的同意，未经同意的不得转让抵押财产，但是如果你代为清偿债务消灭抵押权的除外。

法律咨询顾问

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对于房屋抵押合同的起草为这里有两个法律关系。
首先，你们之间存在50万元的借贷关系，这个是合法有效的；
其次，你们签订的房屋抵押合同本身也是有效的，但我国法律规定不动产抵押以登记为生效要件，未作登记的抵押无效。也就是说，当他到期不偿还欠款，你要求以抵押房屋优先受偿是得不到法院支持的，但这并不妨碍你以债权人身份起诉他，要求清偿欠款的，当然，不要过了两年诉讼时效。