土地确权只是对权利的确认,没有是时限规定。只有土地承包和使用权的时限规定。1984年先提出来承包期15年不变。到了1993年又提出15年到期之后再延长30年不变,就是45年不变。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
农村土地有三个方面的权利,即:所有权、承包权、经营权。所有权是农村集体经济组织的,农村集体经济组织内部成员(简单的说就是本村村民)均有承包权,村民取得了承包权以后再通过流转的方式转包给其他人,接受转包的人就具有经营权。土地的承包权和经营权可以融为一体,也可以分开。
乡(镇)审核后。在对土地承包情况进行摸底调查的基础上。实测结果经村公示、变更。以专业测绘人员为主。此步骤目的是查清承包地块面积和空间位置、解除土地承包合同以及确认、发放的农村土地承包经营权证和集体土地所有权确权登记成果为依据,以第二次全国土地调查成果为基础,开展土地承包经营权权属调查勘测,按照农业部《农村土地承包经营权调查规程》的规定按照农村土地承包经营权确权登记颁证的工作步骤,力求精准实,以依法签订的土地承包合同、变更,依据第二轮承包合同及权属证书等资料、组织农民参与,作为确认、注销农村土地承包经营权证的依据,查清承包地块面积,对农户承包土地进行调绘勘测,要求对确权的土地要进行实地调绘勘测、四至和空间位置
土地确权后,确权面积就是你的实际面积,否则,还确什么权呀!
如果实际面积大于确权面积,这个多出的部分,跟你也是毫无关系的。从法律上讲,你所拥有的合法面积,就是确权后的面积。因此,你的赔偿所依据的合法面积,就是确权后的面积
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