徐州
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解析：
对于如何界定开发商延迟交房的问题，主要依据为：
其未能按合同预定之期限交付房屋。
在开发商发生延期交房时，购房者有权以书面形式向开发商提出催告，并与开发商共同商议确定合同
最后的履行期限。
若催告期持续超过三个月，则购房者可依法行使解除权，同时要求开发商承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
人民裁定终结执行：
(一)申请人撤销申请的;
(二)据以执行的法律文书被撤销的。中止的情形消失后，恢复执行;
(三)作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的《民事诉讼法》 第二百五十六条有下列情形之一的;
(五)作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款。延期执行，只能由申请人提出。第二百五十八条中止和终结执行的裁定，送达当事人后立即生效，无收入来源，人民应当裁定中止执行：
(一)申请人表示可以延期执行的;
(二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的;
(三)作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的。二百五十七条有下列情形之一的;
(四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的;
(五)人民认为应当中止执行的其他情形。应当根据实据情况，作出中止或终结执行裁定，并送达双方当事人（执行人与被执行人）;
(四)追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的，又丧失劳动能力的;
(六)人民认为应当终结执行的其他情形
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