与现在的租户签订了租赁合同到2028年,现在我想提前解除合同,但是租户要十几万的违约金?

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有效的，如果托管公司违约，需要承担相应违约责任

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　出租方（以下称为甲方）：　　承租方（以下简称乙方）：　　甲、乙双方本着友好协商就房屋租赁事宜达成以下协议：　　
一、租赁地点　　租赁地址：甲方同意将租给乙方使用，面积为平。　　
二、租用期限及其约定　　1．租用期限：甲方自年月日起至年月日同意将房屋租给乙方使用，租用期限为年。　　2．房屋租金：甲方同意乙方无偿使用此房屋。　　3．租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：　　
（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借给他人使用的；　　
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；　　
三、双方责任及义务：　　1．乙方须按时交纳水、电费等费用，并将以上费用账单交给甲方，甲方须监督检查以上费用。　　2．在租赁期限内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除协议。　　3．乙方入住后需保护好周围环境并做好防火防盗工作，如发生事故　　乙方应负全部责任。　　4．乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生不可抗因素（如自然损坏），乙方应及时通知甲方，并配全甲方的修复工作。　　本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。　　出租方：　　签约日期：承租方：签约日期：