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民法典规定新房交付开发商需要提供什么

何** 江西-九江 房屋买卖咨询 2024.05.13 18:15:00 484人阅读

民法典规定新房交付开发商需要提供什么

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地区:四川-成都

解析:
在房地产开发经营企业向购买者交付经过销售的新建成品住宅之时,必须提交《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》两份文件。
其中,《住宅质量保证书》可视为商品房购销合同的补充协议。
而《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》这两份文件应当在住宅实际交付至购买者手中的同一时间内提供给购买者。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-13 18:17:00 回复

根据2014年3月15日起实施的《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十八条规定:经营者提供商品或者服务有下列情形之一的,除本法另有规定外,应当依照其他有关法律、法规的规定,承担民事责任:
(一)商品或者服务存在缺陷的
(二)不具备商品应当具备的使用性能而出售时未作说明的
(三)不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的
(四)不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况的
(五)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品的
(六)销售的商品数量不足的
(七)服务的内容和费用违反约定的
(八)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求,故意拖延或者无理拒绝的
(九)法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。
经营者对消费者未尽到安全保障义务,造成消费者损害的,应当承担侵权责任。

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