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农村农户土地允许转让的条件有哪些

刘* 福建-宁德 土地承包咨询 2024.05.14 10:21:00 396人阅读

农村农户土地允许转让的条件有哪些

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农村土地使用权转让之必备条件包括:
1.转让方需具备有两处及以上之农村住宅产权;
2.转让事项须在同一集体经济组织内部进行;
3.受让方需无自有住房及相应宅基地,且符合宅基地使用权分配规定;
4.转让事宜须取得该集体组织之正式批准;
5.宅基地使用权禁止独立转让,其相应土地应与房产一并转让。

2024-05-14 13:38:06 回复
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解析:
在考虑农村土地使用权的转让时,应遵循以下特定条件:
首先,转让人必须具备拥有两套或更多农村住房的资格;
其次,该转让应发生在相同集体经济组织内部的成员之间;
再者,受让人须无自己名下的住房和相应宅基地,且符合宅基地使用权分配的相关规定;
此外,转让行为需经过集体组织的批准与同意;
最后,宅基地使用权不得单独进行转让,其所附带的土地权利也应随房屋一并转让。
法律依据:
《中华人民共和国宪法》第十条
宅基地属于集体所有,其所有权属于集体,而农民作为经济组织的成员,対于宅基地拥有的是用益物权,即使用和收益的权利,其处分宅基地使用权的行为属于无权处分。

2024-05-14 10:22:00 回复

一、对地方政府采用招数一、二、三、四非法强征时,农民的策略:征地拆迁补偿安置不合理,无论是地方政府怎么折腾,农民就是不签字。只要是不签字,土地、房屋的合法使用权就是农民自己的,农民就可以依法来阻止地方政府、开发商的非法施工。如果有农民的家的房屋被政府以这种名义了,房屋被水给淹倒掉了,农民应伸出有爱的手,做到互相帮助、互相支持、互相团结。只有坚持到最后,政府、开发商施工不了,问题就自然而然地解决了。二、政府采用招数四:珠连九族,怎么办?在征地拆迁中,因你没有得到合理的补偿,没有在出让协议上签字。地方政府威胁你说,你要是不签字,就停止你的子女的工作,或者是冻结你的经营权。遇到这种情况是你也不要怕。事实上,谁也没有权为剥夺公民的合法工作的权利,剥夺你的合法经营的权利。事实上,这只是政府玩的一种心里战术,这招只是在吓唬人,只要你不怕,蒙不住你,就会主动放弃的。三、地方政府采用招数五:违法动用警察、城管、进行进行强征时,农民应该怎么办?尽管2021年9月9日电最高发布《最高人民法院关于坚决防止土地征收、房屋拆迁强制执行引发恶性事件的紧急通知》,以及四部对上半年11起违法暴力强征事件进行了调查处理,暴力强征的事态能有所收敛,但在利益的驱使下,地方政府、领导的原则是在不死人的前提下,仍然会违法动用警察、城管、进行进行强征。农民怎么办,针对这方面,笔者详细的专门有介绍,农民请查阅笔者的《怎样阻止地方政府非法动用警察城管暴力征地拆迁》一文。四、地方政府采用招数六:非法征地拆迁干部住村进行软磨硬泡无赖式地逼农民在土地出让协议上签字,农民怎么办?如果上述招数地方政府都用尽了,地方政府将改变策略,用采用软招数,政府会派征地干部进村入住,软磨硬泡,同农民进行感情沟通。

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    专业解答土地承包权进行转让是法律允许的,也就是可以进行土地承包权的转让,如果是通过家庭承包取得的土地承包经营权可以采取转包或者是出租的方式进行流转,还可以采取互换或者其他方式进行流转。

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