公用主体排污水管道在我家12层掉顶上的三通管断开漏水阴到我家墙体掉漆,我家12层,咨询下居住小区共17层?

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【法律意见】
主下水管属于公共设施，如果是主下水主管被堵在1、2楼之间，导致2楼反水淹了1楼，理应由1楼以上的使用该下水管的住户和物业负责。如果是你自己家下水管堵塞反水，那不好意思，楼下的损失该你全赔。
【法律依据】
《物权法》第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害造成损害的，应当给予赔偿。

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首先要明确暖气片漏水是谁的原因造成的如果你本身是存在过错的，是需要承担赔偿责任的。需要赔偿对方的实际损失如果是暖气公司的过错造成的，可以要求供暖公司承担赔偿责任如果没做任何暖气管道改造，没有换暖气片，应该不承担责任，由暖气运营商或物业进行赔偿。可能唯一需要考虑的是，有没有及时通报物业。如果家里漏水，及时通知物业了，那就没事了。同时如果换了暖气片，如果是暖气片漏水就和自己有关系。如果不是暖气漏水是原管道那就不是自己的责任了。还有管道保修只有两年。管道是业主的，暖气中走的水是运营商或物业的，可以协商共同承担责任

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根据分别的情况，职责也是分别的人来负责。首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生渗水，则进行拆开进行原由排查，如果不是装修时候导致管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关职责赔偿。如果是因为装修时候所导致破损，则根据谁导致破损谁负责；如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生渗水，则是装修公司负责维修及赔偿（在其保修期范围之内）；如果是楼上管道发生渗水，楼到楼下渗水并损坏，则能够找楼上业主负责赔偿及尽早维修。建议先寻找好物业管理处及装修负责人一起来现场进行渗水点分析，得出渗水原由，才能进行职责区分制。如果原来是精装房的话，那就肯定是物业管理处来负责了。