这几天有人找上门说房主欠他钱不还,是房主按揭买的房子,我租了一套房子,是这么个情况?

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不能退。因为押金是一方当事人将肯定花费存放在另一方处保证自己的做法不会对另一方利益导致损害，如果导致损害的能够以此花费据实支付或另行赔偿。在两方法律关系不存在且无其他纷争后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，通常是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。押金，实务中也称保证金，风险典质金等。是指当事人两方商定，债务人或第三人向债权人给付肯定的金额作为其履行债务的保证，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。

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通常来说：具有有效身份证及婚姻状况证明良好的信用记录和还钱意愿稳定的收入所购住房的商品房销售合同或意向书具有支付所购房屋首期购房款本领在银行开设个人结算账户以及具有有效的保证。在需要以上要求后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定可否放款。按揭借贷中人们最关心的是要求及流程，首先解决按揭借贷需要提供的资料：
1、申请人和另一半的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与另一半不隶属同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明手续和有关资产证明等，包括薪水单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。