我想离婚,现在我想打官司离婚,家里有两套房都是他母亲的拆迁房?

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您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师，专注于婚姻家事方面问题。
遗嘱的有效要件包括以下几点：
一、遗嘱人须有遗嘱能力，遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱，以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为，设立人必须有相应力的人不具有遗嘱能力。因此，遗嘱人须为完全民事行为的民事行为能力。依我国现行法规定，只有完全民事行为能力人，才有设立遗嘱的行为能力即遗嘱能力，不具有完全民事行为能能力人。根据我国《民法典》第1143条的规定：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
二、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示，遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真实的意思表示，因为意思表示真实是民事行为有效的必要条件。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示，原则上应以遗嘱人最后于遗嘱中作出的意思表示为准。受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效；伪造的遗嘱无效；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
三、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，这一规定属于强行性规定，遗嘱取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的，不能生效。
四、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产，遗嘱既是遗嘱人处分其个人财产的民事行为，就只能就遗嘱人个人的合法财产作出处置。遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或者他人所有的财产的，遗嘱的该部分内容，应认定无效。
五、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德
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你好，建议可直接咨询当地房管局了解更多详细情况。

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符合条件可以办理过户手续，到目前不具备上市条件。现阶段三方可以针对房屋约定个协议