2016深圳二手房交易税费明细:
个人所得税与营业税(业主):
出售房屋不满2年,需缴纳1%个人所得税与5.6%营业税
出售房屋(144㎡以下)满2年,不满5年,则免缴5.6%营业税,只缴纳1%个人所得税。
出售房屋(144㎡以下)满5年,且出售方家庭除了出售房产以外,在本市没有其他居住用房,则免缴1%个人所得税和5.6%营业税。
出售房屋(144㎡以下)满5年,且出售方家庭除了出售房产以外,有其他居住用房,则缴纳1%个人所得税,5.6%营业税免缴
出售房屋(144㎡以上,含144㎡)满2年而不满5年,营业税则按照差额的5.6%征收,且需缴纳1%个人所得税。
出售房屋(144㎡以上,含144㎡)满5年,且出售方家庭除了出售房产以外,在本市没有其他居住用房,可免缴1%个人所得税,营业税则按照差额的5.6%征收
契税(买家):
购买房屋90㎡以下,且家庭除了购买房产以外,在本市没有其他房产,则缴纳1%契税。
购买房屋90㎡以上,144㎡以下,且家庭除了购买房产以外,在本市没有其他房产,则缴纳1.5%契税。
购买房屋144㎡以上(含144㎡),则缴纳3%契税。
家庭除了购买房产以外,在本市还有其他房产,则缴纳3%契税。
营业税 契税 个人收入调节税,权证印花税。外地人以及超过面积者交房产税,都要交纳交易手续费。谢谢!
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