您好,对于您提出的问题,我的解答是, 办理产权具体费用:
1、契税:14713.37元,以总房款的3%来算。这个费用政府是有1.5%或1%的优惠,大部分地区是1.5%,也就是14713.37的一半7356.68元。但具体你能不能享受这种优惠,得看你以前有没有买过房,如果有以你名字为户主买的房,而且在办理契税时又已经享受过这种契税减半的优惠,那么这一次你就享受不了了。只得按3%来交费。另外,在现实中不管楼主你能不能享受这个契税减半的优惠,开发商因为不能判断你是否能享受优惠,所以先是预收你3%,在以后办完产权证,再按正式票据多退少补;
2、印花税:245元,总房款的万分之五;
3、维修基金:2474.73元,我是成都地区,取费是按27.5元/平米,进行计算。有的地方是按百分比计算;
4、登记费:80元;
5、国土证手续费:20元,成都地区。 总计:17533.1元。 另外,不知你换房款的正式发票没有,有少数情况下,房屋的套内面积有变化,如果你换发票时会有多退少补。不过这种情况确实很少会有。
你好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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