我是拆迁户,一份协议是给政府签的产权调换,另一份是给开发商签的,如果在36个月交不了房违约了我有权不要房子了?

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在房屋拆迁案件中，拆迁人与被拆迁人实力不对等是一个不争的事实，即使在双方就拆迁补偿安置方式达成共识的情况下，拆迁人也往往会利用自己的强势地位来阻碍被拆迁人合法利益的实现，法邦提醒您，在进行房屋调换时，应该注意:
1、产权调换时，调换房屋的面积。在商品房价格普涨的今天，调换房屋的面积对于拆迁当事人双方利益均具有直接的重大的影响。这中间有两种情况应加以注意，一是对于人均居住面积不到本地政府规定的标准的，被拆迁人可直接依据政策的规定，要求调换房屋的面积达到国家规定的标准二是调换房屋的面积原则上是以被拆迁房屋面积来确定，而不是以被拆迁房屋的价值来确定，除非被拆迁人主动放弃面积上的利益。
2、原地还房。不同级别的地段，房屋价值会出现明显的差异，同一级别的地段，也可能会因为房屋的所处的具体位置、朝向、楼层等因素，而出现巨大的差异。实际生活中，一些拆迁人为了牟取更大的利益，往往会对原地作出与规定不相一致的理解，认为原地，就是指与被拆迁房屋处于同一地段，有的甚至将原地理解为与被拆迁房屋处于同一级别的地段。更有甚者，一些拆迁人利用自己特有的优势地位以此观点影响到房屋拆迁行政管理部门，最终给被拆迁人造成无法弥补的损失。

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通常的情况下，大部分的农村信用社是没有信用卡这项业务的。但是，也有些农村信用社推出了信用卡业务。如果用户想办理农村信用社信用卡的话，可以先到当地的农村信用社网点咨询一下，看是否能够办理信用卡。
银行要想具备发行信用卡的资格，必须要达到一定的规模，并且在经过银监局的批准之后才能发卡。在国内的农村信用社通常不会具备发行信用卡的资格，在农村信用社主要以借记卡和准贷记卡为主，虽然准贷记卡也是信用卡的一种，但是与我们常说的信用卡（贷记卡）存在着很大的区别。信用额度方面通常不高，一般不会超过3千元。因此，如果用户想办理信用卡的话，最好在商业银行进行办理。这样可以选择的卡种会更多，额度也是相对来说比较的大。
当然，不管在哪家银行办理信用卡。必须要符合银行办理信用卡的条件。信用卡与普通的借记卡不同的是，信用卡的办理存在一定的门槛。比如申请人需要18周岁以上，有稳定的收入、个人信用良好等。如果用户想办理信用卡的话，可以先咨询一下相关的银行。