开发商违约购房可以退吗

解析：
鉴于开发商存在违约行为时，购买方有权行使退货权利。具体而言，倘若开发商所供应之商品房主体结构质量尚未达到规定标准，以致无法正常交付使用；抑或是已完成交付后，该商品房主体结构质量经过相关权威机构检验确认未达合格水准等涉及严重违约的情况出现，那么买方可依法解除双方签订之销售合同。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

在开发企业存在重大违约行为的状况中，购房者有权行使退房权。具体而言，如果由于开放商所提供的房产主体结构存在严重质量问题，导致该房产无法投入使用;亦或当房产交付使用之后，其主体结构经权威检测被判定为实质性不合格等情况时，作为卖方的买方，均可依据相关法律法规解除双方签订的买卖合同。

开发商若违反了契约约定，购房者有资格要求解约并退还所购房产。若是因为开发商所提供的房屋的主体结构存在严重质量问题导致无法正常使用；或是在购房之后，经过权威机构核实后发现房屋主体结构质量根本达不到标准这两种类型的违约行为发生时，买方可依法执行解除买卖合同的权利。