有证房和无证房拆迁价格区别

二者之间存在差异。拥有房产证的房屋，依据其综合评定价值可为房主提供合理的拆迁赔偿金。
然而，仅凭房屋是无法直接判断是否获得拆迁赔偿的。对于那些没有相关证件的房屋，需经过县级或市级人民政府作出明确无误的鉴定，验证此属于合法建筑还是违反法律规定的建筑。若经查实，该建筑物属于合法建筑，那么便引导房主前往房管局进行补办房产证的手续，进而给予相应数额的赔偿措施；反之，若被判定为非法建筑，则无法享有任何形式的补偿。

两者之间存在差异。持有相关证书的房产，可依照评估所得的房屋价值给予屋主对应的拆迁补偿款。
然而，对于未取得证书的房产，需由县市级别人民政府进行实际鉴定，审视其是否属于合法建造的建筑。若经判定为合法建筑，则需前往当地房地产管理局办理房屋产权证书，并据此给予赔偿；如被证实为非法建筑，恕不给予任何补偿。

解析：
确切地讲，它们之间存在差异。对于已取得法定证书的建筑物，依据房产的估值，可以为屋主提供公正的拆迁赔偿方案。
然而，针对未持有证件的建筑，需要由县级或市级别别的人民政府进行详细审查以确定其为合法建筑抑或是非法建筑物。若被判定为合法建筑，业主需前往地方房管局办理相关产权证书，随后便能获得相应的赔偿金；反之，若定位于非法建筑，则不予以任何赔偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。