2011年，我家用土地置换开发商门市房130平，现在开发商把我家门市房顶账给了别人，而且对方也说他有合同，这种情况，房屋归属权是谁的?

肖锴律师

13517344059

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你想起诉什么？我建议你们先搞清楚为什么办不了房产证

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拖欠工程款可以起诉

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个体工商户的营业执照不可以过户，叫做营业执照变更：个体工商户营业执照，原业主和您一起去工商局，带营业执照变更就可以了，具体材料先打一个电话问一下。
1、新任负责人的身份证，计生证，相片，简历表。
2、出资转让协议书。说明你已把全部出资转给新的负责人，新的负责人向你支付多少人民币。
3、交回旧执照，公章等。
4、填写个体工商户变更申请书。工商受理后汇兑新的负责人换发营业执照。工商变更后，还要变更国税和地税登记证。拿您的身份证和现营业执照的法人（也要拿身份证），一起到工商所办理就可以了。带上营业执照到当地工商所办理过户手续。2011年的《个体工商户条例》经历两次修订，现第十条规定：“个体工商户登记事项变更的，应当向登记机关申请办理变更登记。个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的，依照前款规定办理变更手续。”无论是新法还是旧法，无一例外的禁止变更经营者，也就是说，其营业执照是无法过户的。因此，我们给当事人的建议是：如果坚持选择接手，那以实际经营者的名义与原经营者签订协议，明晰双方权利义务，规避风险。扩展资料变更营业期限、股东名称所需要材料：
1、填写公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》；
2、填写公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》；
3、股东会决议或决定。