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由于物业跳闸造成的损失谁来承担

甯** 广东-云浮 物业纠纷咨询 2024.08.05 12:50:58 459人阅读

由于物业跳闸造成的损失谁来承担

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地区:广东-

首先需要明确指出,物业管理公司与业主所签署的乃是物业服务契约,然而业主于另外方面又与供电局以及自来水局签有供水及供电的协议,这实际是两个相互独立且各具独立性的法律关系。物业管理公司仅仅负责为供水供电设施提供必要的维护和保养,但不能充当水、电的供应方;确切地说,供水、电力的直接提供者应为自来水公司及供电局。基于此种认识,可见物业管理公司唯提供物业相关服务,至于供水供电乃供电和供水部门的专职范畴,物业管理公司若以此为契机加以滥用,无疑是背离其服务宗旨的。
其次,倘若由于物业管理公司擅自实施停水停电导致业主遭受损失,那么该公司将面临相应的法律责任诉讼。依照我国《民法典》相关规定,若物业管理公司采取此类非法手段,应对其行为产生的民事后果负责,此即包括停止侵权行为、修复受损状况、赔偿相应损失,乃至公开致歉等。在出现类似情况时,业主可选择向相关区域的物业管理主管机构、街道办事处、乡(镇)人民政府或居民委员会等组织寻求帮助和反馈。若该问题经层层上报仍无法有效解决,业主亦有权通过启动诉讼程序以维护自身权益。

2024-08-05 14:31:00 回复
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地区:海南-省直辖

众所周知,物业管理公司与业主所签署的乃是物业服务协议,而非供水或供电合同。换言之,此两者乃两个互相独立且不相干涉的法律领域。鉴于物业公司职责仅仅为维护供水及供电设备的正常运行以及定期保养,故不能视为水、电的实际供应方。实际实施供水供电的,依旧是城市供水公司以及国家电网公司担当此任。因此,广大业主应有清醒认识,充分理解物业公司的真实角色,即致力于提供优质的物业服务,而非直接参与至供水供电环节。
承认之,若由于物业管理公司擅自行使停水或停电权力,从而导致业主遭受损失,那么后者将有资格要求该公司承受相应的法律责任。依据我国《中华人民共和国民法典》相关规定,倘若物业管理公司明确施行此类行为,那么其适用于承担民事责任的方式则包括停止侵害行为、赔偿损失、修复原状、赔礼道歉等等。作为受损业主,您们有权向物业所在地方的物业服务监管机构、社区街道办、镇区人民政府乃至社区委员会进行反馈投诉。如上述途径无法解决问题,您亦可选择使用司法途径来捍卫自身权益。

2024-08-05 13:45:16 回复
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地区:四川-成都

解析:
在物业服务合同中,物业公司与广大业主所签署的协议,旨在为住宅区内的供水、供电设备提供必要的维修及保养服务。然而就法律层面而言,此项服务与业主与其供水、供电单位(如电力局或自来水公司)之间签订的水、电供应合同属于两个各自平行且互不干涉的法律关系。值得注意的是,尽管物业公司负责维护与保养供水、供电设备,但实际的水、电供应商仍然是自来水公司与供电局。因此,物业公司应严格遵守相关法律法规,避免借助自身职位之便采取任何违法行为,尤其禁止擅自停止向小区业主提供水、电服务。若由于物业管理公司的非法停水、断电行为给广大业主带来实质性损失时,必须依法承担相应的法律责任。
依据我国法律法规中的《中华人民共和国民法典》规定,物业管理公司唯有在采取合法手段保护广大业主权益不受损害的情况下,才能免遭法律制裁。通常来说此类责任包括停止侵权行径、恢复原状状态、赔偿受损损失以及公开道歉等多种方式。作为受影响的业主,他们有权向当地的物业管理监管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会等机构进行申诉投诉,寻求公正合理的解决方案。如果以上尝试均无法解决问题,业主也可选择通过正式的司法诉讼途径以维护自己的正当权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。
《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

2024-08-05 13:15:45 回复

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