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如果是夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，归夫妻共同所有有下列情形之一的，为夫妻一方的房产：
（一）一方的婚前房产
（二）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产
（三）其他应当归一方的房产夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用上述有关规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力
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