商品房没入住要交物业费吗

在完成住房交付流程之后，尽管您尚未入住，仍需履行付款义务，即按时向物业管理部门缴纳物业费用。这个时间节点从您收到住房钥匙的那一刻起便正式生效。关于新房物业费用的支付问题，我们必须明确指出，其计费周期并非依据购房合同的签署日期，而是自业主实际接收住房之日起算。
根据我国现行的《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》的相关规定，业主有责任按照物业服务合同的约定，及时足额地支付物业费用。物业费用涵盖了公共区域及其配套设施的日常运转、维护保养、环境卫生保持、绿植养护以及秩序维护等方面所需的各项开支。即便业主并未在此处居住或者房屋处于闲置状态，亦须承担相应的物业费用。在某些特定城市中，政府可能会针对空置房屋出台物业费减免政策，业主可与物业管理公司进行沟通协商，以便了解具体的减免规定。

在接收房产后却未能入住，您仍然需要按照规定支付物业费。自接到交付通知的那一天起，您就需要开始履行物业费支付义务。对于新房的物业费支付，通常是依据业主实际收到房屋之日来计算，而并非仅仅基于购房合同上所载明的日期为基准进行计算。
根据我国<中华人民共和国民法典>以及<物业管理条例>的相关规定，业主必须依照物业服务合同中的约定，按时足额地支付物业费。物业费涵盖了公共区域和设施的日常运作、维护保养、清洁卫生、绿化养护以及秩序维护等方面所需的各项费用。即便业主并未在此处居住或者房屋处于闲置状态，也应该按照规定缴纳相应的物业费。在某些城市中，针对空置房屋的物业费可能会有相应的减免政策，业主可与物业公司进行沟通协商，以便了解具体的减免规定。

解析：
关于交房后未入住是否需要支付物业费这个问题，一般的理解可能认为只需在入住之后才需承担这笔费用。实际上，依据我国《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》的相关规定，自交房之日起，业主即须依照物业服务合同的约定向物业公司支付物业费。
值得注意的是，物业费的计费周期并非以合同签订日期为准，而是自业主实际接收房屋之日起算。即便业主并未在此期间入住或者房屋处于空置状态，仍需按期足额缴纳相应的物业费。
然而，在某些城市，政府会针对空置房屋出台物业费减免政策，业主可与物业公司进行沟通协商，以便了解具体的减免规定。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。