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就是没结婚的时候我老公他爸妈帮他买了一套房子,然后我现在跟他结婚了,如果离婚这种会怎么算呢,证明这个钱是我们夫妻双方还的如果要离婚归还我还的那一部分?

pub****127 广东-深圳 财产分割咨询 2024.08.23 21:28:04 495人阅读

您好,我想问一下,就是没结婚的时候我老公他爸妈帮他买了一套房子,是找亲戚朋友借钱借够了这笔钱然后去全款购买的,然后用这套全款购买的房子再去贷款借出来的钱在还款给亲戚朋友,然后我现在跟他结婚了,然后跟他一起还这个房贷,请问这种算一起还的房贷嘛,我怎么证明是我们一起还的,如果离婚这种会怎么算呢,我可以让他写一张证明,证明这个钱是我们夫妻双方还的 如果要离婚归还我还的那一部分,这种证明有法律效应嘛,怎么做才能有法律效应

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2024-08-24 13:26:38 回复
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最好写一个协议的财产约定,协议书,转款凭证、聊天记录也可以作为证据,就是书面材料有效

2024-08-24 08:43:34 回复
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你好,属于房产纠纷责任问题阐述一下事实吧

2024-08-24 01:52:07 回复
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你好,关于您提出的问题,我们可以帮到您处理

2024-08-23 23:26:08 回复
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你好 我们可以帮助到你

2024-08-23 21:51:27 回复
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这个需要写一份详细的协议

2024-08-23 21:35:55 回复
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营业税
2011年1月27日新通知规定:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
(废止)住宅5年内:房屋评估总额×5.6% ;5年或5年以上普通住宅无营业税。
(最新)住宅2年内:房屋评估总额×5.6% ;2年或2年以上普通住宅无营业税。
2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2015]39号)规定:“个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。”
增值税
自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》(财税[2016]36号)
对于非一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
北、上、广、深四个一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
土地增值税
普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。
房屋所有权登记费
80元,共有权证:20元。
买卖合同公证费
买卖合同需要公证时才须缴纳,房屋成交总额×0.3%;

比例分配没有问题,具体还贷人可以是父母,有疑惑不解处可电话我咨询

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