我是多层电梯回迁房，公七层一梯两户，公摊25%\\\\\\\.这个是不是按国家规定不合理，?

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买方需交纳的税费如下：(交易价以房管部门的准则为准)契税：交易价1.5%(个人普通住宅)其他:交易价3%(包括总建筑面积超出144平方米的住宅或商铺,写字楼等。交易手续费：交易面积3元每平方米交易印花税：交易价0.05%产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元)单位:80元每宗工本印花税费:5元一证卖方需交纳的税费如下：(交易价以房管部门的准则为准)交易服务费：建筑面积3元每平方米交易印花税：交易价0.05%土地出让金：按房管部门限定(房改房：交易价1%)房改房补分摊：套内面积10.68%(分摊面积)套内面积分摊面积交易价10%个人所得税：据实征收：(成交价全部-房屋原值-合法花费)20%核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%营业税:(购入不到五年)转让收入5.5%(个人住宅五年内)其他(转让收入-上手发票)5.5%土地增值税:按税务部门限定涂消典质查册费:通常90元每宗

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1、签订商品房买卖合同，付清款，并开具商品房首付款票据。
2、按银行按揭限定提交有关按揭资料。
3、经银行审查，符合按揭借贷要求的，与银行签订借贷合同，发放借贷。
4、解决房屋托付，结清商品房款项，获到商品房销售发票，解决房屋权登记，获到房屋证和土地使用证。
5、凭房屋证、土地使用证、借贷合同、个人身份证与银行工作人员一起向房地产管理部门解决房屋典质登记。

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住宅楼加装电梯以单元为单位进行，可以由相关业主牵头自行办理手续，此外对于有物业管理的小区，相关业主还可以共同委托物业企业办理。对于无物业管理的小区，相关业主可共同委托居委会协调相关事项，办理相关手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。