工程承包人延期交房怎么办

若建筑工程合同未就逾期竣工事项进行明确规定，并且由于承包人自身的原因引发了延期竣工的情况发生，可以考虑采取如下方式来解决相关问题：
首先，建议双方积极沟通协商，围绕着交工节点的设定、逾期交工所产生的违约金以及由此给业主带来的经济损失等方面展开深入讨论；
其次，业主有权根据承包人的违约行为，提出解除建筑工程施工合同的诉求。当承包人出现以下任一情况时，业主均可据此向法院申请解除建设工程施工合同：
（1）明确表达或通过实际行动表现出无法履行合同主要义务的意愿；
（2）合同约定的工期内未能按时完工，且在业主发出催促通知后的合理期限内仍然未能完工；
（3）已经完成的建设工程质量不符合标准，且承包人拒绝进行修复工作；
（4）将承包的建设工程非法转包或违法分包出去。因此，业主有权依据上述情况，向法院申请解除合同。在合同解除之后，对于已经完成的工程部分，可以参考以下几种处理方案：
（1）若已完成的建设工程质量达到合格标准，业主有义务按照合同约定支付相应的工程款项；
（2）若已完成的建设工程质量不达标，则该建设工程施工合同自动失效；
（3）要求承包方承担违约赔偿责任。因一方违约导致合同解除的，违约方需对因此给对方造成的经济损失负责赔偿。
然而，损失计算的标准在实践操作过程中往往难以把握，处理此类问题时，当事人可以自行提供证据证明损失的具体数额，亦可选择按照利息计算方式进行赔偿。关于利息起算标准，主要有以下三种情况：
（1）建设工程已实际交付的，自交付之日开始计算；
（2）建设工程尚未交付的，自提交竣工结算文件之日开始计算；
（3）建设工程未交付，工程价款亦未结算的，自当事人提起诉讼之日开始计算。相较于其他类型的合同，建筑工程合同涉及的资金规模较大，牵涉到的人员数量也相对较多，如不能妥善处理，可能会给各方带来严重的经济损失。

若在建筑工程合同中并未就逾期竣工拟定相关违约罚则，倘若因承包商的疏忽导致工程延误，可依照以下法律途径加以解决：
首先，尝试通过协调手段与承包商达成共识，以便确立交工日期，明确逾期交付的罚金以及对业主带来的经济损失等事项；
其次，业主对于承包商所犯下的逾期竣工之过失，有权依约解除合同。当承包商出现以下任一情况，业主均可主张解约：
（1）明确表达或以行动证实其无法履行合同主要义务；
（2）合同规定的期限内未能完工，且在业主发出催促通知后的合理期限内仍未完工；
（3）已完成的建设工程质量不符合标准，且拒绝进行修复工作；
（4）将承包的建设工程非法转包或违法分包。因此，业主有权主张解除合同，在合同解除之后，对于已完成的工程可采取如下措施：
（1）若已完成的建设工程质量达标，业主应按照约定支付相应的工程款项；
（2）若已完成的建设工程质量不合格，则该建设工程施工合同视为无效；
最后，要求承包方承担违约赔偿责任。由于一方违约导致合同解除，违约方应对由此给对方带来的损失负责赔偿。
然而，损失计算的标准在实践操作中较为复杂，处理过程中可由当事人自行提供证据以证明损失的程度，亦可要求按照利息计算方式进行。在此基础上，有三种具体的利息起算标准供参考：
（1）建设工程已实际交付的，自交付之日起算；
（2）建设工程尚未交付的，自提交竣工结算文件之日起算；
（3）建设工程未交付，工程价款亦未结算的，自当事人提起诉讼之日起算。建筑工程合同相较于普通合同而言，涉及的资金规模庞大，牵涉到的人员众多，如若处理不当，恐将引发严重的经济损失。

解析：
若在建筑工程合约条款中，未能就竣工逾期事宜加以明确约定违约金的情况下，因承包商自身因素引发的竣工逾期问题，可采取如下策略进行解决：
首先，可尝试通过双方协商方式予以解决，包括确定交付日期、商定逾期交付的违约金以及对发包人所遭受的经济损失等方面内容；
其次，发包人有权针对承包商的逾期竣工违约行为，提出解除合同的主张。当承包商出现以下任一情形时，发包人有权请求解除建设工程施工合同，并得到法律支持：
（1）明确表达或以实际行动表明无法履行合同主要义务的；
（2）合同约定的期限届满后仍未完成工程建设，且在发包人发出催告通知后的合理期限内仍未完工的；
（3）已完成的建设工程质量不符合规定，且拒绝进行修复的；
（4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。因此，发包人有权主张解除合同，在合同解除之后，对于已完成的工程，可根据以下原则进行处理：
（1）若已完成的建设工程质量符合标准，发包人应当依照约定支付相应的工程款项；
（2）若已完成的建设工程质量不达标，则建设工程施工合同视为无效；
最后，要求承包方承担违约赔偿责任。由于一方违约导致合同解除的，违约方应对由此给对方带来的经济损失负责赔偿。
然而，损失计算的标准在实践操作过程中较为复杂，处理时可由当事人自行提供证据证明损失程度，亦可选择按照利息计算方式进行。在此基础上，有三种具体的利息起算标准供参考：
（1）建设工程已实际交付的，自交付之日起计息；
（2）建设工程尚未交付的，自提交竣工结算文件之日起计息；
（3）建设工程未交付，工程价款亦未结算的，自当事人提起诉讼之日起计息。相较于普通合同，建筑工程合同涉及的资金规模庞大，牵涉到的人员众多，如不能妥善处理，可能会导致严重的经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。