交房业主可以延期么

如遇如下几种情形，住房交付期限宜适度予以延展：因不可避免之因素引发的合乎常理的推迟情况下，房地产开发商可于与购房者签署商品房买卖契约之过程中，详尽且明确地针对逾期交房之免责事宜及对应之责任负担作出具体规范；倘若遭遇人力难以掌控的突发性事件，譬如自然灾难等重大变故，而开发商能及时有效地履行对购房者的通知义务之时，同样具备权益适度延长交房周期；再者，若购房者在合同签署之后率先违背相关条款，抑或主观臆断开发商存在违约行为，但经查证开发商确实严格遵循合约规定履行了应尽职责，亦可根据实际情况斟酌是否给予住房交付期限的宽限。

若是遇到如下几种情形，房屋交付的预定期限可以适当地予以适当延展：倘若因为一些事先未能预料到的种种原因而引发了合理的工期延迟现象，作为房地产开发商在与购买方签署关于商品住宅买卖合同的过程当中，便有责任详细、明确地就逾期交房的免责事项及其需要承担的相应法律责任进行明确规范；若遭遇到了一些人力难以掌控的突发事件，诸如自然灾害等不幸事故，但只要房地产开发商能于最短时间内切实履行通知购买方的法定义务，那么同样拥有权力适度地推迟房屋的正式交割时间；再者，若购买方在合同签署之后率先违背了相关条款，或者是主观臆断认为房地产开发商存在违约行为，然而实际上却发现房地产开发商严格遵守了合约规定并尽职尽责地履行了自己的义务，那么在这种情况下，根据实际情况考虑是否给予房屋交付期限的适当延展也是完全可行的。

解析：
若面临如下几种特殊情况，住宅交付期限经协商可适当延长：因受不可预测之因素影响而引发的合理延误现象，房地产开发商在与购房者签署商品房屋交易合同时，应对逾期交货的豁免事宜以及纠纷承担的相应责任进行周全详尽的约定；倘若遭遇人力难以掌控的突发性事件，如自然灾害等，且房地产开发商能在第一时间内切实履行对购房者的告知义务，亦有权适度推迟交房时间；再者，若购房者在合同签订之后率先违背了相关条款，或主观臆断房地产开发商存在违约行为，但实际上房地产开发商严格遵循合约规定履行了自身的义务，此时亦应根据具体情况考虑予以延期交付住宅。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。