房屋漏水属于房屋质量问题吗

涉及到建筑物防水工程损害案件的法定诉求方主要包括房地产开发商以及直接相邻的建筑物所有权人。当事人在维护自身权益时，首先应主动与所购买房产的开发商协商沟通，要求其提供工程存在缺陷或质量问题的确切证据；如果开发商否认所售楼盘存在质量问题，则应当毫不迟疑地寻求专业的司法鉴定机构介入评估鉴定事宜；若经过调查发现混凝土防水工程并非住宅本身的质量瑕疵所导致，权利人有权根据实际情况向共用楼层的其他用户提出合理赔偿请求。

在涉及房屋漏水这一类纠纷案件中，依法有权提起诉讼的当事人主要包括房地产开发商及紧邻该房屋的其他业主。当遇到此类情况时，房屋所有权人首先应该主动与房地产开发商进行沟通协商，要求对方提供有关房屋存在质量问题方面的证据文件；如果房地产开发商对此予以否认或者无法提供相应证据证明其主张，那么房屋所有权人应尽快委托具有资质的专业鉴定机构对房屋进行全面细致的鉴定工作；若经过鉴定后发现并非是房屋本身的质量问题所导致的漏水现象，则房屋所有权人可根据实际情况，酌情向同楼层或上下楼层的其他住户提出赔偿请求。

解析：
在房屋出现渗水状况时，依据相关法律法规，有权提起诉讼的当事人主要包括开发商及临近住宅的业主们。在处理此类纠纷时，权益所有者首先应尝试与开发商协商解决，并向其索要存在质量瑕疵的确切证据。若开发商拒绝承认存在质量问题，则需立即寻求具有权威资质的第三方鉴定机构对该问题进行权威鉴定。倘若经鉴定证实并非房屋本体质量问题所引发，则权益所有者可视具体情况考虑向同楼层或上下层的住户提出赔偿诉求。
法律依据：
《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。