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此责任应当由房主承担。《合同法》第220条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”显然，房主对出租的房屋及其附属设施，包括水管，负有维修的法定义务，如果因水管本身的质量问题造成损失的，责任应当由房主承担，除非该水管断裂是因为房客的原因造成的。
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