违建强拆房屋新规定2024年是怎样的

1.强制拆迁可能对关键建筑的主体稳定性造成危害：虽然拆迁工作中存在部分违法修建的建筑物与其他重要建筑物毗邻并存的情形，然而若采取强制拆迁手段，将会牵涉到关键建筑的主体结构的稳固性，这无疑将对建筑物造成严重损害。在此种情况下，我们可以考虑对这些违法建筑物不予进行强制拆迁处理。
2.依据当前技术标准无法实施拆除作业：某些建筑物因其独特的施工工艺或处于较为复杂的地理环境定位，现有的拆迁技术力量难以应对，这种情况同样不建议采用强制拆迁措施。对于那些无法依靠现有拆除技术完成的违法建筑，应采取类似方法进行处理。
3.非法建筑的强制拆除行动可能损害公众利益：
另外一些违法建筑可能与公众设施密切相关或直接关乎到公共利益，如果进行强制拆迁，无疑将导致公共利益受损。在此类情况下，应尽可能避免强制拆迁此类违章建筑物。
4.已补办手续且违法违规行为得到纠正的建筑：有时候，一些违法建筑物只是由于缺乏前期审批而未经许可就进行了建设，但是在后来的环节中通过补办相应手续，以及经过审批过程，使得那些原本的违法建筑再次变成合规的合法建筑。甚至有一些建筑曾因超出应有面积等理由经历了整改，那么针对这些已经修正的违法建筑，也无需进行强制拆迁处理。

2、考虑到当前的科技水平限制，即使部分建筑物属于违法建设，并且位于特殊地点或采用了特殊的施工方式，按照目前已有的拆除技术条件，建筑物仍旧无法得到妥善解决。因此，类似这样的违章建筑同样不必采用强制手段进行拆迁清理。
3、尽管某项违规建筑可能颇为棘手，难以处理，但当我们深入了解之后发现，此类建筑实际上具备更大价值。例如，部分违章建筑与公共设施密切相关，倘若强制拆除可能会破坏公共利益。因此，基于保护公共利益的考量，这类违章建筑同样不应采取强制手段进行拆除处理。
4、当违章建筑完成补证手续，或者其法定状态已经获得提升时，相关法律法规便不再要求予以严格拆除处理。也就是说，曾经未经批准私自搭建房屋的行为，在经过修正并重新办理完整手续后，违章建筑物即可合法化。
此外，部分违章建筑物在交付使用前可能因面积超标等问题而面临整改，对于这种已经达到合法状态的违章建筑，则无需进行强制拆迁处理。

解析：
1.若强制拆除可能对关键性建筑物主体构件产生严重威胁鉴于此类违章建筑与某些重要建筑物紧邻并存，倘若实行强制行拆除，将不可避免地危及到这些重要建筑物的主体结构整体安全性。因此，这类违章建筑将无需采取强制手段进行拆除。
2.基于现阶段技术能力限制无法进行有效拆除部分建筑采用特殊材质或建筑于特定地理环境中，按照当前的拆除工程技术水平难以实现有效清拆。故此，此类违章建筑同样无需采取强制手段进行拆除。
3.若贸然拆除则可能损害公众利益若是部分违章建筑与公用设施或者涉及到公众利益紧密相连，那么强制拆除行为极可能会对上述公众人身或财产安全构成潜在威胁。因此，此类违章建筑亦无需采取强制手段进行拆除。
4.对于已补办相关手续或已整改的违章建筑情形一部分先前未经批准便擅自搭建的违章建筑，在后期经过补办相关手续获得正式核准，从而使之转变为符合规定的合法建筑。
此外，还有一类情况便是原先的违章建筑由于部分区域面积超标等问题得到及时纠正的情况。在此类情况下，此类违章建筑同样无需采取强制手段进行拆除处理。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第五条城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接。