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农村土地转让需要什么手续才能转让

何** 湖北-仙桃 土地承包咨询 2024.09.13 10:36:26 439人阅读

农村土地转让需要什么手续才能转让

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地区:湖北-仙桃

关于农村土地转让所需办理的相关手续,主要涵盖以下几个环节:
首先要向行政部门提出书面申请书;随后,需要提交与土地转让有关的材料文件;在此基础上,双方应展开深入地协商讨论并最终达成一致意见;
最后,双方需签署正式的土地转让合同并完成产权登记。针对农村土地转让的进程,务必严格参照现行国家法律法规中明文规定的各个环节及具体要求,以保证行为的合法性。

2024-09-13 13:51:00 回复
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地区:台湾-嘉义县

农村土地使用权转让所必须的法定手续包括但不限于如下环节:依法向相关主管部门提出申请;收集并递交相关文件资料;在双方之间展开充分的协商过程;
最后以书面形式签署土地使用权转让协议;完成所有权登记等一系列程序。
同时,针对农村土地使用权转让的实际状况,必须严格依照相关的法律法规,按照既定的程序及各项要求进行合规性的认定工作。

2024-09-13 13:13:10 回复
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地区:四川-成都

解析:
关于农村土地转让所需办理的相关手续详述如下:
首先,申请人需依法向上级主管部门递交申请书;
其次,依据法律法规之要求,认真准备并提交相应的申请材料;
再次,在取得上级主管部门批准后,将与受让方就土地转让事宜展开诚信、公平的协商;待双方达成共识且签署协议后,依规向当地行政部门申请办理产权登记手续。对于整个农村土地转让过程中的每一个环节,都必须严格遵循相关法律法规所明确规定的各种程序以及相应的审查标准,以确保最终形成的结果合法有效。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准。其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2024-09-13 12:18:27 回复

您好,针对您的农村土地转让的手续是什么问题解答如下, 农村土地转让的流程是什么
一、提出申请
1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括:姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等,由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。
2、土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表,内容包括:姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。
二、审核、登记
1、流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则,经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后,进行登记。
2、乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后,进行登记。
3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定,或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格,作为参考依据。流转面积较大的,可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。
4、信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息,在交易服务场所进行信息发布,并约请流转当事人会面,平等洽谈。
5、自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构,协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。
6、签订合同土地流转双方协商一致,达成流转意向后,按程序签订统一文本格式的土地流转合同。
7、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份,经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份,其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。

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