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2024业委会成立依据是怎样的

羊* 湖北-仙桃 政府信息公开咨询 2024.09.13 15:44:34 352人阅读

2024业委会成立依据是怎样的

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地区:湖北-仙桃

关于确立业主委员会的法律依据,需明确:业主委员会乃由业主大会根据法定程序进行选举产生;而且,其正式成立必须要得到参与投票表决该房产专有部分面积超过总数一半的业主以及参与投票表决的总人数超过总数一半的业主的统一认可。
同时,业主委员会的成立除了遵循相关法律法规之规定外,地方各级人民政府有关职能部门、街道社区居民委员会等也将依法对选举业主委员会的过程提供必要的指导与协助。

2024-09-13 18:32:00 回复
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地区:台湾-嘉义县

依据法律条文秩序,业主委员会乃由全体业主代表大会选举产出,正式成立须得获取专有部分拥有超过总面积半数的业主以及参与表决人数超过总参选人数半数的业主之全票赞同。
至于业主委员会的正式成立所应具备的具体条件及操作步骤,则需严格遵循相关法律法规的规定。
同时,当地政府相关部门、社区居民委员会亦应对选举阶段给予恰当的指导与协助。

2024-09-13 17:28:41 回复
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地区:四川-成都

解析:
根据现行法律法规的规定,业主委员会乃是由广大业主经过法定程序进行选举所产生,这其中涉及到参与表决的专有部分总面积超过全体业主比例中半数的业主以及参与表决的总人数同样达到过半数的业主的共同同意。关于业主委员会的具体成立标准及其规范流程,须严格遵循相关法律、法规的规定。
同时,地方各级人民政府相关职能部门以及社区居委会亦需在选举过程中对于业主委员会的选任提供相应的指导及协助。
法律依据:
《物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

2024-09-13 16:31:28 回复

1、依据居住状况和人口多少。就是要把区域和人口结合起来考虑。我国幅员辽阔,农村的社会经济发展程度不平衡,村民的居住状况因地区的不同而不同,平原地区与山区、沿海地区与内地、南方与北方各有不同。因此,设立村委会时,要把区域和人口结合起来考虑。聚居的,人口多,地域不大的地方,可以单独设立一个村委会;人口多,地域又大的,可以划分为几个村委会。散居的,地域大,有一定人口的,可以单独设一个村委会;地域大,但人口很少的,可以和临近的村联合成立一个村委会。总之,要做到区域与人口都能比较适中,以便于自治。
2、参照历史习惯。就是要考虑历史形成的状况和村民的意愿。有的村虽然不大,但长期以来就是分成几片管理的,这样的村就不要硬捏到一起,设立一个村委会,而应当考虑历史习惯,根据村民的意愿,设立几个村委会。有的邻近的几个村,历史上就合在一起,相互之间有着千丝万缕的联系,有许多共同的利益和要求,虽然地域偏大,但不影响村民开展自治活动,村民又不愿意分开,就不要强行分开。尊重历史习惯,保持历史的连续性,不仅有利于发扬长期以来形成的各种优良传统,维护和巩固群众之间融洽和团结的关系,而且可以避免重新划分而引起的各种纠纷,保持基层社会生活的稳定局面。
3、参照经济状况,就是要注意经济发展状况,使村委会的设立适应经济发展要求,而不是阻碍甚至破坏经济的发展。通过合理组织,有效地发扬民主、发展经济,使群众逐步走上富裕的道路,是实行群众自治的根本目的。如果村委会的规模设置不是促进而是破坏经济的发展,也就违背了群众自治的原则。因此,有的集体经济很发达,有一定的经济实力,虽然规模偏大,但分开会造成集体经济的破坏,群众又不愿意分开的,则可以不分。相反,有的村委会规模太大,集体经济又不发达,分开对集体经济发展不会造成什么影响,而且更有利于集体经济的发展,群众又愿意分开的,就应当分开。一般来说,经济比较发达的地方,交通和通讯等往往也比较发达,实行群众自治的条件比较好,村委会的规模可以相对大一些。经济不发达,交通和通讯不方便的地方,村委会的规模就应当小一些。

纪委立案的依据是《案件检查工作条例》。具体规定是对检举、控告以及发现的党员或党组织的违纪问题,经初步核实,确有违纪事实,并需要追究党纪责任的,按照规定的权限和程序办理立案手续。
《刑法》第三百八十二条规定,国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。 受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。 与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。

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