买二手房商品房预售合同纠纷如何处理

依据国务院颁布施行的《城市房地产开发经营管理条例》规定，任何企业或个人在从事房地产开发经营活动前，必须按照相关法律法规领取相应的营业执照。
如若违背此条例，那么，无论是企业还是个人，都将被县级以上人民政府的工商行政管理部门勒令立即停止其正在进行中的房地产开发经营行为，并且会被没收所有非法所得，同时还可能面临着非法所得五倍以下的罚款惩戒。

依照中华人民共和国国务院令第248号发布施行的《城市房地产开发经营管理条例》之规定，凡未依法获得营业执照而擅自进行房地产开发经营行为者，将被县级及以上级别人民政府工商行政管理部门勒令其立即停止相关经营活动，同时没收其所有违法所得；情节严重者，还可能面临高达违法所得5倍以下的罚款处罚。

解析：
依据《城市房地产开发经营管理条例》之规定，任何违反该法规的行为，如在尚未获取营业执照的情况下擅自进行房地产开发及经营活动，将会面临由县级以上级别人民政府所设立的工商行政管理部门作出严厉的处罚决定，包括勒令立即停止相关开发与经营活动、没收违规所得以及附加处以违法所得五倍以下的罚款等。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。