群租房违法怎么处理

在现今阶段，我国尚未颁布明确的针对群租房作为违法行为的统一惩处条例。然而，部分市县已制定了相应的非法群租惩罚制度，通常采取罚款处置方式。遵照《商品房屋租赁管理方法》中的相关条款，当存在以下任意一种情况时房屋不得出租：（1）该房产属于违章建筑；（2）其安全性能、抗震防御能力未能达到强制性国家标准；（3）擅自变更房屋原本用途；以及（4）法律、行政法规明令禁止出租的其他情况。此外，第八条还明确规定：出租用于居住的房屋时，应以原始设计的每个独立房间作为最小出租单元，人均居住面积不得低于当地政府所设定的最低标准。对于厨房、卫生间、阳台及地下储藏间等非居住空间，严禁出租供人员居住。

很遗憾地告诉您，截至目前为止，全中国尚未制定出针对统一性群租房违法行为的统一惩罚措施。然而，在个别省市，已经颁布了相关法律法规对非法群租现象进行约束，通常采用罚款作为主要惩戒手段。根据《商品房屋租赁管理办法》的相关条款，如果出现以下几种情况，房屋将被视为不可出租：首先，它可能是一种违法建筑物；其次，它应位于安全或防灾等相关工程建设强制性标准之外；再次，若擅自改变了房屋饮用水、行车等用途；最后，法律或者法规明确规定不准许出租的其它情况。此外，该规章还规定，凡出租房屋者，需以原先设计的房间为最小出租单元，每位租户均摊的住房建筑面积绝不能低于地方政府设定的最低标准。值得注意的是，无论厨房、卫生间还是阳台，以及地下储藏室内居住人均不得高于一定数量。

解析：
至今为止，在我国尚无专门针对群租房违法行为设定的全国性统一刑罚措施。然而，在部分地区已经出台了相应的违规群租处罚规则，来处理此类问题，这些规则通常采取罚款的方式进行处罚。依据《商品房屋租赁管理办法》中的第六条规定，存在以下任意状况之一的房屋都将被视为不可出租：（一）这栋建筑本身是违法建筑；（二）其安全性或抗灾害能力无法满足建筑工程的强制性要求；（三）房主擅自更改了房屋原先预定的使用用途；以及（四）法律、法规明确规定不能出租的其他情况。同时，该《办法》第八条也强调，出租住房的，必须把原始设计的每间卧室作为最小的出租单元，保证每个租户的人均租住房建筑面积达到当地人民政府规定的最基本标准。另外，厨房、卫生间、阳台以及地下储藏室都是无法提供给居民居住的。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》
第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《商品房屋租赁管理办法》
第八条
出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定茄让简的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。