二手房150平方房子过户费几万左右呢未满两年

关于未达法定满期二年之房地产证书所涉及的相关转让手续费用，具体内容如下所示：
一、针对卖方而言，必须承担二手房地产税费中的以下各项费用：
1、个人财产所得税：按照成交价格或者根据资产评估报告给出的定价（以相对较高者为准）乘以百分之一的比率（对于享受政府房改政策优惠而持有满五年，且为唯一家庭生活用途住房的情况将予以免除）；
2、营业税及其附加税：按照成交价格或者根据资产评估报告给出的定价（以相对较高者为准）乘以百分之五点六的比率（此项费用仅适用于房产证或首次购买房屋并缴纳契税的日期尚未达到法定标准未满两年的情形）；
3、交易服务费：根据建筑物总面积（以每平方米作为计量单位）乘以三元人民币计算得出；
4、土地使用权让渡收益：按照成交价格或者根据资产评估报告给出的定价（以相对较高者为准）乘以百分之一的比率收取。
二、就买方而言，需承担的二手房地产税费包括但不限于以下内容：1、交易服务费：根据建筑物总面积（以每平方米作为计量单位）乘以三元人民币计算得出；2、契税：按成交价格或者依据政府提供的指导价格（以较高者为准）乘以百分之一点五的税率执行（对于商业用途的房地产或者其面积大于144平方米的，其税率则应升级为百分之三）；3、二手房地产交易手续费总额的计算公式为：住宅类型的房地产按每平方米收费六元人民币，再乘以实际测量的建筑面积；非住宅类型的房地产按每平方米收费十元人民币，再乘以实际测量的建筑面积；4、房屋产权登记费用为八十元人民币；共有权证的办理费用为每本二十元人民币。

关于未满两年的房产证转让所涉及的相关税费计算方式如下：
首先，卖方需缴纳相应的二手房税费，内容包括但不限于以下几个方面:一是个人所得税,计算公式为：成交价格或者评估价格中的较高者x1%（若是符合房改房自住满五年并且为唯一生活住房的条件，则可免除此项税收);二是营业税及其附加税，其计算公式为：成交价格或者评估价格中的较高者x5.6%，征收对象与时间为房产证或者购房时契税完税证明不满两年;三是交易服务费,具体额度为：建筑面积（平方米）x3元；四是土地出让金,具体金额为：成交价格或者评估价格中的较高者x1%。
此外，对于买方而言，也需要支付一定数额的税费，主要涵盖了以下几点：
第一是交易服务费，同样按照建筑面积（平方米）x3元进行计算;
第二是契税，计算公式为：成交价格或者指导价格中的较高者x1.5%（商业用途和超过144平方米的房产执行税率为3%）;
第三是二手房交易手续费总额，其中住宅类型的为每平米6元x实际测量面积，而非住宅类型的则为每平米10元x实际测量面积;四是房屋产权登记费，价格为80元，如果涉及多个共有权证，那么每个证书的证书费用为20元。

解析：
未满2年期限房产证转让所需缴纳的相关税费如下所述：
首先，关于卖方应承担的二手房税费：
第一点，需缴纳个人所得税，按成交价格或者评估价格中的较高者乘以1%计算（若房屋为房改房，且居住时间已达五年并且为唯一生活住房，则可享受免缴该项税收）；
其次，要征收营业税及附加税，按照成交价格或者评估价格中的更高者乘以5.6%（如果房产证持有年限未满两年或者在购房时的契税完税证明上显示的日期也没有达到两年，那么买方就需要支付这笔费用）；接着，二手房交易过程中还会产生一定的服务费，其具体额度为建筑面积乘以每平方米三元；
最后，还涉及到土地出让金的缴纳，这部分费用也要根据成交价格或者评估价格中的较高者乘以1%计算。其次，关于买方应承担的二手房税费：第一点，需要支付交易服务费，按照建筑面积乘以每平方米三元计算；其次，扣除契税，其金额为主办交易的成交价格或者指导价格中的较高者乘以1.5%（如果买方购买的是商业用途的房地产或者房地产面积超过了144平方米，那么税务税率将升至3%）；
再次，二手房交易过程中还需支付手续费总额，住宅类物业为每平方米六元，非住宅类物业为每平方米十元；
然后，由于需要办理房屋产权登记，还需缴纳房屋产权登记费，收费标准为八十元，若同时拥有共有权证，还要额外再加收二十元费用。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。