重庆延期交房怎么处理房东

在遇到房地产开发商出现如下延期交付房屋的情形时，广大购房者可依法提起诉讼维护自身权益：
1.房地产开发商未按照合同约定向购房者发出交付房屋的正式通知，或虽已发出通知但实际交付时间与约定不符；
2.房地产开发商在通知购房者接收房屋之时，购房者发现该房屋并不符合双方所约定的交付标准，因此拒绝接受房屋钥匙，同时要求开发商对其因延期交付而遭受的经济损失进行赔偿；
3.购房者已经按照合同约定接收了房屋，然而之后却以房屋仍存在质量问题等理由，要求开发商承担相应的逾期违约责任。
此外，若发现开发商存在延期交付房屋的情况，购房者首先应采取书面形式向开发商提出交房催告，如经过催告后的三个月内开发商仍然未能履行交房义务，则购房者有权向当地人民法院提起诉讼。

若发现在某些情况下，开发商存在延迟交付房产的违约行为，作为业主的您有权采取法律手段进行维权。具体来讲，如果开发商未能按照约定的时间向您发出交房通知，或是在既定日期内，所交付的房产并不满足合同中约定的交付标准，那么您就具备了提起诉讼的资格。
再者，如果开发商在通知您接收房产时，您发现该房产并不符合合同中所规定的交付标准，且您明确表示拒绝接受该房产，同时要求开发商对其因延迟交付而给您带来的经济损失进行赔偿，那么您也同样拥有提起诉讼的权利。
此外，如果您已经按照合同约定接收了房产，但之后却发现该房产仍然不符合交付标准，因此要求开发商承担相应的逾期责任，那么您同样具有提起诉讼的资格。在面对开发商延迟交付房产的问题上，您首先应该尝试通过书面形式向开发商提出交房催告，如果经过三个月的催告期后，开发商仍未履行交房义务，那么您便可依法向法院提起诉讼。

解析：
若遇开发商出现以下逾期交房情况，购房者可考虑采取法律手段维护自身权益：
首先，若开发商未依法履行告知义务宣示交房事宜或未能满足合同所载明的期限规定，作为业主即可提出诉讼请求；
其次，在开发商正式通知业主接收房屋之时，如业主认为实际状况与合同约定的标准存在差异且明确表示不予签收房屋钥匙，同时要求开发商对其因逾期交房而产生的经济损失进行赔偿；
最后，若业主按照合同约定完成了房屋接收手续，但随后却以房屋质量问题为由向开发商提出逾期责任追究，同样具备提起诉讼的合法权利。在此过程中，若发现开发商确实存在逾期交房现象，业主可先行向开发商发出催促交房的书面函件，若经过三个月的合理期限仍未收到开发商关于交房的有效回应，业主便有权向法院提交诉讼申请。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。