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村里自己的空地能不能建厂房

赵** 浙江-湖州 土地承包咨询 2024.09.17 12:48:58 356人阅读

村里自己的空地能不能建厂房

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地区:浙江-湖州

通常情况下,农田不可用于建造厂房。将农田改造为厂房等性质的建筑,本质上是擅自更改了土地用途,构成了非法占用土地的违法行为。在农业用地之上兴建厂房,必须经过农业用地转为工业用地的严格审批程序。具体而言,根据使用面积以及土地性质的差异,需要得到各级政府的相应批准。特别值得注意的是,对于基本农田的用途变更,其面积若达到了一定标准,则需由国务院进行最终审批。

2024-09-17 15:36:00 回复
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地区:台湾-嘉义县

通常情况下,农田是不被允许用于建造工厂的。因为在农田上建设工厂实际上就是擅自改变土地使用属性,这种做法超越了法律许可范围,构成了非法占用土地的违法行为。如果确实需要将农业用地转变为工业用地来修建厂房的话,那么就必须要按照相关规定办理农用地转为工业用地的审批手续。
根据占用面积以及土地本身的特性不同,申请者可能需要向上报批至不同级别的政府部门。而涉及到基本农田的变更用途,即便只是非常有限的面积,也须得到国务院的批准。

2024-09-17 13:39:15 回复
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地区:四川-成都

解析:
在正常情况下,农田并不能被用于建造厂房。因为这涉及到擅自更改土地用途的行为,无疑是非法占用耕地资源的违法行为。若需在农业用地上建造厂房,必须按照法律程序进行农用地转为工业用地的审批手续。
具体来说,由于使用面积和土地性质的差异,所涉及的审批级别也各不相同。特别值得注意的是,对于基本农田的用途变更,其面积达到一定程度时,则需要经过国务院的批准方可实施。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

2024-09-17 13:37:28 回复

否则是违法的,其宅基地的面积不得超过省。在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为,经乡(镇)人民政府审核,不能建厂房用作生产你好,农村宅基地是为了解决农村村民建房居住问题,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,如果出卖。法律依据,在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准、出租住房后,不予批准新宅基地,不予批准,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地,由县级人民政府批准:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地、自治区,依照本法第四十四条的规定办理审批手续、直辖市规定的标准、出租住房后;其中涉及占用农用地的。农村村民建住宅。农村村民住宅用地。农村村民出卖,再申请宅基地的

根据你的问题解答如下, 你好,根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”,故村民在取得新宅基地之后,不应继续占有原宅基地,必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”该法第六十三条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。

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