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债务人在我起诉之前把房子卖了怎么办

王* 湖南-常德 债务债权咨询 2024.09.20 12:25:21 467人阅读

债务人在我起诉之前把房子卖了怎么办

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如果那个欠你钱的家伙在你刚想找他要债之前就把房子给低价转让了,好像就是为了逃避给他还债似的,那这个做法可能不会被法官承认因为他们觉得这事很蹊跷。不过,要是这个人真心实意地按照正规的市场价把房子卖出去了,而且买家也是真心想要这套房子的话,那你可能就没办法再把房子拿回来了,但是你还是有权利让这个人用卖房子赚到的钱来还清他欠你的债。

2024-09-20 16:35:00 回复
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你要是发现债务人在你告他前就把房子便宜卖了,想跑路不还债的话,这事有可能就能让法官判那买卖合同无效。这时候你就可以去法院提出申诉,说要撤掉债务人卖房的那回事儿。不过,如果债务人是按照市场价卖的房子,而且买家也是真心想要买的,那你可能就不能再要回来房子了。但是你还是能找债务人要卖房得来的钱,拿来还你自己的债。

2024-09-20 15:01:22 回复
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解析:
若债务人为规避自身负债责任而在诉讼前以低廉价格擅自出售其所拥有的物业,则该行为将会被视为非法,并可能被判定为无效交易。在此情况下,债权人有权向法院提出申请,请求撤销债务人的售房行为。
然而,倘若债务人为按照市场公允价值出售物业,且购房者为善意购买,那么债权人可能无法追回物业,但仍可要求债务人为售房所得支付债务款项。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条
债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

2024-09-20 13:13:23 回复

法院拍卖房子流程为:
1、评估价格。
2、作出拍卖的决定。
3、确定和委托拍卖机构。
4、发布公告与展示标的。
5、确定拍卖保留价。
6、举行拍卖会。
7、确认拍卖结案,由法院负责将拍卖标的占有人清除,并办理变更登记手续。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十七条 拍卖和变卖财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。


1、非法买卖枪支的,构成非法买卖枪支罪,一般情节的,判处三年以上十年以下有期徒刑;情节严重的,判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
2、具体定罪及量刑情节,请参见《最高人民法院关于审理非法制造、买卖、运输枪支、弹药、爆炸物等刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,可登陆最高法院网站链接查看。
《刑法》第一百二十五条 【非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物罪、非法制造、买卖、运输、储存危险物质罪】非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物的,处三年以上十年以下有期徒刑;情节严重的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

根据你的问题解答如下, 欠多家银行信用卡20万还不起了,持卡人涉及恶意逾期行为,银行可申请拍卖房产来挽回损失,所以按揭房产有可能被拍卖,按揭房产所属银行有权向申请强制执行。
  信用卡不按时还款会造成的后果:
   首先,银行会派人不停催要欠款,要承受高额的罚息。
   其次,如果银行,非常可能会向申请保全个人的各项资产,比如房产,汽车,存款,股票等等。
   第三,如果资产清理完不能归还欠款本金和催收欠款的费用,银行可能会申请执行工资收入(会扣除基本生活费)。
   最后,如果在一定时间内还不了款的话,会被划入征信系统黑名单,影响个人经济活动。
  持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡行催收后仍不归还的行为,为恶意逾期行为,会追究刑事责任。有以下情形之一的,应当认定为刑法 第一百九十六条 第二款规定的“以非法占有为目的”:
   1、明知没有还款能力而大量透支,无法归还的;
   2、肆意挥霍透支的资金,无法归还的;
   3、透支后逃匿、改变联系方式,逃避银行催收的;
   4、抽逃、转移资金,隐匿财产,逃避还款的;
   5、使用透支的资金进行违法犯罪活动的;
   6、其他非法占有资金,拒不归还的行为。
  恶意透支的数额,指本金,不包括复利、滞纳金、手续费等发卡银行收取的费用。数额较大:1万元以上不满10万元;数额巨大:10万元以上不满100万元;数额特别巨大:100万元以上。
  恶意透支应当追究刑事责任,但在公安机关立案后人民判决宣告前已偿还全部透支款息的,可以从轻处罚,情节轻微的,可以免除处罚。恶意透支数额较大,在公安机关立案前已偿还全部透支款息,情节显著轻微的,可以依法不追究刑事责任。

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