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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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婚前全款买的房子婚后算共同财产吗

刘* 四川-凉山 财产分割咨询 2024.10.01 15:38:29 428人阅读

婚前全款买的房子婚后算共同财产

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婚前全款买的房子,婚后不算是共同财产,因为这是用个人钱财全额购买且已注册完毕,产权明晰。但是若婚后对此房有处理表现,如将配偶姓名加入房产证或书面规定为夫妻共有财产,那形式可能改变。在常规状况下,婚前全款房依然归购房者所有,离婚时对方不能分走。

2024-10-01 18:42:00 回复
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你要是在结婚前就把买房的事情搞定了,那这房子可就是完全归你自己所有。因为这个时候你是用你自己的钱买的房子,而且还去登记过,所以这个房子到底是你的还是他的,你自己心里肯定清楚得很。不过,要是你和你老公结婚后,你觉得这房子不错,想要加上他的名字,变成你们两个人的东西,那就不好说了。还有一种情况,就是你们两个签个协议之类的,说好这个房子就是你们俩的共同财产,那这房子也就算是变成了你们的共有财产。但是,一般来说,只要你在结婚前就把房子买了,那这房子就还是你自己的,离婚的时候,你老公是不能来分你的房子的。

2024-10-01 17:06:31 回复
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婚前自己掏钱买的房子,结婚后一般是算不上共同财产。意思就是说你在结婚前就已经拿自己的私房钱把房子买了下来,而且也办好了所有的手续,这个房子的所有权到底归谁,那是相当明确。不过,要是说婚后你们两个人把这房子给改造了,比如说把对方的名字添到了房产证上面,或者你们之间又签了个合同,说这房子以后就是咱们俩的共有财产了,那这事就得另外说了。正常情况下,只要是你在婚前全款买的房子,哪怕结婚后离婚,另一半也是没资格来跟你抢这个房子的。

2024-10-01 16:07:22 回复
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解析:
婚前以个人财产支付房价之全部且成功办理完登记手续者,将于婚后被普遍地认定为非夫妻共有财产。这是由于在婚前已经使用个人财产全额支付了房价并且完成了相关的登记手续,使得该房屋的所有权归属非常明确。
然而,若在婚后对该房产进行了任何形式的处理,例如将配偶的姓名添加入房产证中,或者双方签署了书面协议,明确规定该房产为夫妻共有的财产,那么这种情况下,该房产的性质就有可能发生改变。在大多数情况下,婚前全款购买的房产仍然被视为购房一方的个人财产,在离婚诉讼中,另一方没有权利对此提出分割请求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

2024-10-01 15:42:59 回复

您好,针对您的卖掉共有财产必须全体共有人同意吗?问题解答如下,   共有人卖掉共有财产有以下几种情况:  
1、共有人对买卖共有物有约定的,按照约定处理;  
2、没有约定,并且共有是按份共有(共有人按各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务),则卖掉该共有物需要占份额三分之二以上的按份共有人同意;  
3、没有约定,并且共有是共同共有(共有人对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权),则卖掉该共有物需要全体共有人的同意。  相关法律可参考:  《物权法》第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。

您好,请问,这是夫妻双方的共同财产吗。如果是,需要看债务是不是你们之间的共同债务,只有共同债务才可以保全共同财产。一般情况下以下这些财产是个人财产:
1. 一方婚前就已经获得的财产;
2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;3 一方专用的生活用品。而以下财产属于夫妻共同财产:
1. 婚后夫妻双方的工资、奖金;
2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益。

您好,针对您的婚后一方全款买房属于共同财产吗问题解答如下, 依据我国相关法律的规定,如果婚后一方偷偷全款买房的钱是属于夫妻共同财产的,购买的房屋也是属于夫妻共同财产,双方有平等处分权。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

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