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农村夫妻离婚怎么办理房产证过户

何** 新疆-巴音郭楞 房产纠纷咨询 2024.10.02 12:48:43 334人阅读

农村夫妻离婚怎么办房产证过户

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地区:新疆-巴音郭楞

乡村夫妇办房产证过户需双方同意,签好离婚协议书。准备好所需资料,如身份证、离婚证、离婚协议、房产证等。一起到所在地房产管理处递交申请和材料。管理处审查通过后,办理过户手续,发放新房产证。

2024-10-02 15:59:00 回复
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地区:新疆-

要是你想在农村老家把夫妻俩的房子办个过户手续,那得先你们自己协商商量,把房子怎么分搞定了,签个离婚协议出来。
然后,把该准备的东西都备齐了,身份证、离婚证、离婚协议、房产证之类的。
最后,你们两个人一起去趟当地的房管局,把申请递上去,填张申请表,顺便把那些材料也交上去给工作人员看看。他们会仔细审查一下你们的申请,如果没问题的话,那就能开始办房产过户手续了,到时候再给你新发一本房产证。

2024-10-02 14:43:28 回复
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地区:海南-省直辖

在农村这地方,夫妻俩想把房子过给别人,得先商量好了怎么分这套房,然后签份离婚协议。接着,你们把自己的身份证、离婚证、离婚协议和房产证这些东西都准备齐了。接下来,你们俩一起去当地的房产局,把这个事给搞定。到了那儿以后,直接找人要个申请表格,填上信息,然后把这些资料也递上去。房产局那边的人看到这些后,会仔细地审查一下,如果没什么问题,他们就会给你们办转移房产所有权的相关手续,然后再发个新的房产证给你。

2024-10-02 14:25:36 回复
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地区:四川-成都

解析:
在农村地区,若夫妻决定离婚并涉及房屋产权变更事宜,则首先需双方就有关房产的分配问题协调并达成共识,并签署离婚协议书以备日后参照。此后,应精心筹备所需的各类文件资料,其中包含但不限于个人身份证明、离婚证书、离婚协议书以及房产所有权证书等。接下来,双方当事人需共同赴往当地房地产管理机构提出申请,详细填写申请表格并提交上述所有的必备材料。房地产管理机构将对申请进行严格审查,待审核通过之后,便可着手办理房产过户手续,并重新颁发崭新的房产所有权证书。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

2024-10-02 12:57:25 回复

您好,您可以通过诉讼方式起诉离婚,要求分割夫妻共同财产,婚后所得一般为夫妻共同财产,如果一方存在过错,如家暴等情况,可以主张其少分或者不分,造成损害可要求赔偿,包括实际损害赔偿及精神损害赔偿,登记结婚或共同生活,彩礼一般不予返还,建议您详述案情

您好,您可以通过诉讼方式起诉离婚,要求分割夫妻共同财产,婚后所得一般为夫妻共同财产,如果一方存在过错,如家暴等情况,可以主张其少分或者不分,造成损害可要求赔偿,包括实际损害赔偿及精神损害赔偿,登记结婚或共同生活,彩礼一般不予返还,建议您详述案情

你好,关于上述的问题,解答如下, 如是共同财产,平均分配,如是一方财产,不参与分配。  《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产,归夫妻共同所有:  
(一)工资、奖金;  
(二)生产、经营的收益;  
(三)知识产权的收益;  
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;  
(五)其他应当归共同所有的财产。  夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。  《婚姻法司法解释》第十一条婚姻关系存续期间,下列财产属于婚姻法第十七条规定的其他应当归共同所有的财产:  
(一)一方以个人财产投资取得的收益;  
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;  
(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。  第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:  
(一)一方的婚前财产;  
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗赔费、残疾人生活补助等费用;  
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;  
(四)一方专用的生活用品;  
(五)其他应当归一方的财产。

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