楼房出了质量问题谁来解决

解析：
通常情况下，针对楼房质量问题的处理行动主要由房地产行政管理部门、消费者权益保护协会或者其他相应组织机构承担与负责。在购买房产过程中，广大置业者可依据与发展商拟定的购房合同，依照合同所明确载明的条款，对经查明存在的房屋质量问题提出修复以及相应赔偿的需求。倘若证明该房屋存在主体结构质量严重缺陷以至于无法交付使用，或者即便已经交付使用但经过检验仍然被证实其质量不过关，那么此类情况下购房者将有权利选择解除购销协议，要求退还已支付的相关款项。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条
至第五百八十四条
请求承担违约责任。
第八百条
勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。

针对楼房质量问题，普通情况下会有房地产管理局、消费者保护协会或者其他特定机构负责解决。对于购买了房屋的业主而言，他们可以参照前面签署过的购房合同，依照其中规定的各项条款来比对并判断出现的房屋质量问题，然后依据此据向开发商提出依法进行修复并补偿其所遭受损失的要求。如果遇到房屋主体结构存在严重的质量瑕疵以至于不能够交付使用的情况，又或者在收到房屋后通过质量检测确认的确存在质量问题无法正常居住使用的话，诸位业主有权选择退房。

一般的来说，楼房质量问题通常由房地产行政主管部门、消费者权益保护协会或者其他相关的社会组织予以解决。对于购房者而言，他们可以参考所签署的购房合同中相关规定，比照相应条款来界定房屋存在的质量问题，并有权向开发企业依法提出修缮及赔偿损失等方面的诉求；另一方面，如果房屋的主体结构存在严重质量问题导致无法交付出售，或者在购房者接收到该房屋且完成验证以后确认其质量不符合合同约定，那么购房者亦可选择解除购房合同，退回已支付的款项。