买房定金要不回来怎么办

解析：
首先，建议双方进行友好协商，协商过程中要善于规避风险，提高解决问题的效率和便利性，同时也尽可能地减少对执行效果产生影响。
其次，若友好协商未能得到预期结果，买受人和出售人可考虑通过法律途径进行解决，包括向法院提起定金返还纠纷诉讼等方式。
具体来说，倘若因买受人个人原因致使其无法继续购买相关房产，对于未履行约定义务的买受人则无权请求返还定金；反之，若由于出售方出现违约行为导致未能按期完成房屋出售义务，身为接受定金的卖方应承担相应责任并需退还双倍定金给买方。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

首先，建议双方积极进行商议，这种方式简洁明快并且易于执行。
其次，如若协商过程出现困难或者无法达成一致的解决方案，可考虑选择通过诉讼途径来解决问题。具体而言，若因买受人个人原因导致其放弃购房的，未履行约定义务的买方将无权请求返还定金；而倘若卖方未能按期出售房屋的行为属于违约，那么接受定金的卖方有义务向买方双倍返还定金。

首先，当事人应以平等、诚信为基础进行友好磋商，这样能够迅速解决问题并有利于合同的严格执行。
其次，若经协商未能达成一致意见，当事人可选择通过提出定金诉讼来解决纠纷。
根据法律规定，如果是由买受方自身原因导致无法实现合同约定的相关义务的话，该买方将失去请求返还定金的资格；但若因为出卖方没有按照约定出售房子而导致合同解除，那么接受定金的一方必须承担双倍返还定金的责任。