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开发商违约延期交房找谁

唐** 湖北-天门 房屋买卖咨询 2024.10.03 11:51:04 417人阅读

开发商违约延期交房找谁

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地区:湖北-天门

解析:
1.寻求本地房地产管理机构或是消费者权益保护协会的协助,共同寻求争议解决及相关补偿措施。也可以考虑通过仲裁或者调解等非诉讼方式来达成双方满意的协议。
2.待房屋交付之后,若对于开发商所约定的物业服务费用、日常管理费用以及冬季采暖费用存在疑虑和异议,您有权选择暂缓支付这些款项。直至有关延期交房事项得到妥善处理后方再进行补缴。
3.如果在与开发商沟通谈判后仍无法达到预期结果,建议按照法律程序进行起诉,以期获得合理的赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

2024-10-03 16:11:00 回复
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地区:海南-省直辖

1.首先,您可以寻求当地房地产管理机关或者消费者协会的协助与支持,申请进行投诉以及协商索赔事宜。
2.其次,在交房之后,如果您对当前的物业费用、管理费用以及供暖费用存在异议,也可选择暂缓交纳相关费用,等待关于延期交房问题的妥善解决并最终支付。
3.倘若以上两种方式未能满足您的需求,您还拥有法律武器,即依法向法院提起诉讼,请求开发商承担相应的赔偿责任。

2024-10-03 14:42:44 回复
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地区:四川-成都

1.首先,请您积极联系所在地的房产管理相关机构或者消费者协会,寻求他们的帮助与支持,并协商解决有关索赔事项;
其次,如果物业服务费用或采暖费用等相关费用已在房屋交付之后进行了支付,建议您可以尝试拒绝缴纳这些费用,等待有关延期交付房屋问题得到妥善解决以后,再依据实际情况补交相应的款项;
最后,倘若以上所有方式都无法达到理想效果,那么您也需要依据法律规定,向法院提起诉讼,主张自己的合法权益,并请求开发商对因此而产生的各项经济损失进行赔偿。

2024-10-03 13:15:02 回复


首先,遇到延迟交房,应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定,购房者是可以退房的。
其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用,则要承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差,一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一,如果协商解除合同,出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款,并支付1的违约金,如果协商继续履行合同,一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。

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