买房老爷爷生病能退房吗

解析：
在此情况下，您仍有权利选择退房。具体而言：首先，您可以通过与房地产开发商展开积极洽谈并达成共识来完成退房手续；其次，当购房协议中的约定条款或法律所允许的解约条件得以触发，您可向房产销售方发出正式的退房通知书，在该通知送达到销售方的那一刻起，便视为购房合同自动终止，退房事宜即告启动。然而，若未能切实符合相关退房条件的情况下，通常无法随意退房，如若强行退房，您将不得不承担相应的违约责任并支付相应的违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

购房者得以依照既定程序选择撤回商品房购置协议中的条款，譬如，早先就与出售方达成共识并签订解约协定；或是参照已约定好的或法律规定的退出条件，将注销购置协议的通告送至出售方处，待该项通知正式抵达出售方处，即可启动解约程序，实现退房目的。然而，退房是否可以顺利执行还需视具体情况而定，若不符合相关退房要求，通常便无法退房，且强行执行退房可能导致出售方依法追究违约责任，须支付相应的违约金。

若有议题可与售楼方进行诚挚商谈，共同解约。同时，购房者亦可选择按照在购房合同时双方预设或合同法规定的注销条件，向售楼处递交退房通知书。当该通知书正式抵达售楼处时，购房合同将自动失效，并可顺利办理退房手续。然而，如未能满足相应退房条件，通常情况下是不具备退房资格的。若坚持强行退房，则需承担相应的违约责任，并支付违约金。