一房二卖的纠纷怎么处理

解析：
关于一房二卖的纠纷解决方式，首要考虑的是通过私人途径进行和解协商。其具体操作方式为：若两位购买者所签署的两份合同尚未开始实际执行，那么应按照签约日期上较早的那份合同为准，以此作为判定先后顺序的依据；若出卖方已经将房产出售给最初的购买者并办理完毕过户手续，而后续的另一份合同因为缺乏合法权益代理而陷入无效境地，在此情形之下，根据相关法律法规，可进一步采取仲裁程序或者向法院提起诉讼来寻求解决办法。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

彼等利用房屋进行双重销售所产生之争端，首要解决途径即是协商和解。若涉及之两份合同皆未落实到具体履行阶段，那么应有权威机构依据先婚后离之原则，选择签署在前之合约作为优先履行品。如果卖方已经将房屋出售予先前购得者且已经完成了产权转移手续，那么随后之合同将因无权处分而被确认为非法，从而归于无效。除上述两种方式外，亦能够考虑寻求仲裁或法律诉讼之渠道加以解决。

关于商品房买卖中出现的“一房二卖”法律纠纷的处理方式，我们首先推荐采取庭外和解的解决途径。若两份购房协议皆尚未进入实质性履行阶段，应当遵循签约时间先后顺序作为优先履约判断依据；如房地产开发商已将该房屋出售予前位买家且完成产权变更登记手续，则后一份购房协议由于缺乏有效产权支持而有可能被认定为无效合同。另外，若矛盾无法通过上述途径得以妥善化解，亦可适时选择启动仲裁程序或向法院提起民事诉讼。