二手房怎样一房二卖

解析：
我们必须重视并了解一房二卖的判定标准，这是由几个因素共同决定的。首先，买方可能因为法律风险意识的薄弱而失去必要的预防措施；其次，卖方的恶意欺诈和唯利是图的心态也是不容忽视的原因；最后，现有法律规则在某些方面存在漏洞或者不够完善，也会对交易安全产生影响。以上种种因素交织在一起，就可能导致在签订完房屋买卖合同之后，卖家仍将其房产以更高的价格出售给了第三方，这种行为最终导致了合同目的无法实现的严重后果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

对于“一房二卖”违法行为的确切定义是这样的：通常情况下，鉴于购买方在法律风险方面缺乏足够的警惕性和了解度，加之售房者可能存在的对诚实守信品质的缺失，以及对于个人经济利益的过度追求和法律制度规范的不足等因素，当这个房屋买卖合同签署完成之后，出售人可能会再次以高于之前的价格将此房产转让给第三方，这就会导致原本通过购买房产所期望达到的目标变得无法执行或实现。

然而，关于“一房二卖”的法律界定，通常可以概括为以下这几点：首先，购房者往往因其法律风险防范观念较为薄弱，而卖家则可能因为其诚信的匮乏、私利的驱动以及相关法律规定的局限性，在房地产交易合同确立之后，再度以高昂价格出售该处物业予第三方，从而导致原有的房地产交易合同难以顺利实现其预期目标。