延期交房退房注意什么事项

解析：
1.购房者递交退房申请书：为了满足购房者关于退房的请求，购房者需以书函形式正式向房地产开发公司递交退房申请。若由于房地产开发公司自身过失而引发退房事宜，则开发商应承担由此产生的所有经济损失；反之，若因购房者个人贷款申请未能获得审批，或是双方对于付款方式无法达成共识等因素导致退房，则开发商无需承担任何责任。
2.15个工作日内完成退款流程：当购房者提交退房申请之后，房地产开发公司有义务在15个工作日之内全额退还所购房屋的款项，同时解除双方之间的购房协议。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商须代为支付购房者每月需偿还的本金及利息。
3.逾期处理将面临违约金处罚：如若房地产开发公司未能在购房者提交退房申请后的15个工作日内完成相应的退款流程，那么从第16天开始直至购房者收到全部房款为止，开发商每日需向购房者支付总房款千分之一的违约金。通常情况下，若开发商超过三个月仍无法交付房屋，购房者便有权选择退房，并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。退房过程大致需经历上述三大步骤。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

1.购房者启动退房流程：若购房者希望结束购买行为，需以书面形式向开发商表达退房之意愿。若因开发商过失而触发退房事宜，开发商须承担由此引发的全部经济损失；若双方在付款方式上无法达成共识，或购房者贷款申请未能获得批准等非开发商因素影响下产生退房决定，开发商无需担负任何责任。
2.开发商于15个工作日内完成退款：当购房者正式提出退房请求后，开发商有义务在15个工作日内全额退还所购房屋款项，同时解除双方之间的购房协议。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商有责任代为支付购房者每月需偿还的本金及利息。
3.逾期处理：如开发商未能在购房者提出退房申请后的15个工作日内完成退款手续，则从第16天开始直至购房者收到全部房款为止，开发商每日需向购房者支付总房款千分之一的违约金。通常情况下，若开发商超过三个月仍未能交付房屋，购房者有权选择退房，并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。退房过程通常需遵循上述三大步骤。

1.购房方主张退房意向：当购房方决定提出退房请求时，应当以书面形式向房地产开发企业明确表达其意愿。若因房地产开发企业的过失而引发退房事宜，则该企业需承担由此产生的所有经济损失；反之，若因购房方未能获得贷款审批，或者双方对于付款方式无法达成共识等因素导致退房，则房地产开发企业无需承担任何责任。
2.15个工作日内完成退款流程：在购房方提出退房申请之后，房地产开发企业有义务在15个工作日之内全额退还所购房屋的款项，同时解除双方之间的合同关系。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，房地产开发企业有责任代为支付购房方每月需偿还的本金及利息。
3.逾期15天需支付违约金：若房地产开发企业未能在购房方提出退房申请后的15个工作日内完成相应的退款流程，那么从第16天开始直至购房方实际收到全部房款为止，房地产开发企业每日需向购房方支付总房款千分之一的违约金。通常情况下，若房地产开发企业超过三个月仍未能交付房屋，购房方有权选择退房，并要求房地产开发企业双倍返还定金或支付房款利息。退房过程中通常需要经历上述三个环节。