房屋预售合同能否抵押贷款

解析：
不可行。抵押贷款程序中，必须提供房地产权属证书方可进行相关申请，而在按揭贷款环节，您仅需凭借购房协议便可向银行申请相应的款项。各大银行均具备受理抵押贷款业务的能力，您需要携带房地产权属证书原件、个人有效身份证明文件、户籍证明文件、婚姻状况证明文件或单身声明、以及贷款用途相关证明材料前往指定银行进行申请即可。值得注意的是，若您正处于贷款过程之中，仅凭购房协议无法获得银行的审核通过，您还需要先偿还原银行的贷款债务，取得房地产权属证书，随后方可前往其他银行（甚至于同一家银行）再次提交贷款申请。
法律依据：
《贷款通则》第二十九条签订借款合同：所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。

通常情况下，不允许仅以购房合同作为抵押贷款的唯一依据进行办理。然而，对于按揭贷款而言，基于合同约定同样具备贷款资格。在我国境内，任何一家具有相关资质的商业银行均可受理抵押贷款业务，具体所需材料包括但不限于房产证原件、个人身份证明文件（如身份证）、户籍证明文件、婚姻状况证明文件以及贷款用途相关资料等。申请人只需携带上述材料前往银行进行申请即可。值得注意的是，若您目前正处于贷款状态中，仅凭购房合同并不能获得新的贷款支持，此时需先偿还上家银行的贷款本金及利息，取得房产证后，方可向其他银行（或原贷款银行）提出贷款申请。

很抱歉，这是行不通的。通常情况下，进行房屋抵押贷款时需提供房地产权属证书作为必要的凭证，而签订住房按揭合同后，即可凭借此合同向银行申请贷款。在国内，各大商业银行均可受理此类业务，所需材料包括房地产权属证书原件、个人身份证明文件、户籍证明文件、婚姻状况证明（如已婚则需提供）或单身声明、以及贷款用途相关的证明文件等。您只需携带上述材料前往银行柜台提出申请即可。然而，若您目前正处于贷款状态中，仅凭购房合同，银行将无法为您提供新的贷款服务。此时，您需要先偿还上一笔银行贷款，取得房地产权属证书，然后再前往其他银行（或者仍然选择原银行）办理新的贷款手续。