二手房交易面积缩水怎么办

解析：
经过购买而得之房屋，若实际丈量面积与标定面积相较之下不足业者于购买时所确认的３%以内，此种情况应以实际交付面积为准，认真核算房款；然而，若超过这一范围，即超过３%，买方将享有选择权，可以根据自身意愿解除该购屋协议，卖方须向买方归还已支付的购房款项以及相关利息。若买方决定维持协议继续执行，在这种情形下，卖方有义务按照误差比例以及事先约定的房价，向买方足额支付双倍的差价赔偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在３％以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

针对购买成功的住宅物业，若面积出现实际缩减并未超过总建筑面积3%的范畴，那么卖家需依照实际测量计算出的房屋总价值进行款项结算；然而当缩减面积超过总建筑面积的3%时，买方有权选择终止此份买卖合同，此时卖方应全额退还买方实际支付的购房款项及其产生的相应利息；与此同时，买方亦可选择继续执行该买卖合同，在此情况下，根据面积误差的具体比例以及双方事先达成的价格协议，卖方有义务向买方进行双倍补偿。

购买之房产若是面积缩减未超过3%的范围，应按照实际测量面积进行房屋价款计算。倘若超过此范围，买方有权选择解除该合同关系，卖方需退还买方已经支付的全部购房款项及其相应的利息；而若买方选择继续履行该合同，则可根据面积误差比例与约定价格，索求卖方给予两倍于面积误差的补偿。