买房定金已交是否能退房

解析：
在签署完购房订金协议之后，依然具有退房的可能性。若该情况是由于购房方自身因素所导致的，那么便意味着购房方已经违约，将不得不承担由此产生的各项违约责任，包括失去已支付的购房订金以及赔偿部分违约金等费用。然而，倘若房屋出让人未能依照之前签订的合约条款完成相关任务，抑或是其在交易过程中展露出欺诈之举，那么买方可依法向出售方索回两倍定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条【定金担保】
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条【定金罚则】
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

在交付定金之后，购房者依然有权选择撤销购房协议并解除房屋买卖关系。然而，如果因买方本身的因素而导致退房的情况发生，那么买方将被视为违反了合同约定，需要为此付出相应的违约代价和法律责任。在这样的情况下，买方不仅无法收回先前支付的定金金额，甚至还有可能额外支付一笔数额几许的惩罚性赔偿金。但是，若卖方未能按照合同条款规定正常履约或者卖方自身存在有欺诈性质的行为，那购房者便可向卖家提出索赔，要求卖家返还双倍定金的款项。

在交付订金之后，购房者依然有权利选择退房。然而，若因购房者自身的原因导致退房行为的发生，则需视为合同违约，届时将会承担相应的违约责任，已支付的订金将无法再被追回，并且有可能需要额外支付一部分的违约金作为补偿。然而，若是卖方未能按照合同条款履约或是卖方本身存在欺诈行为的情况下，购房者有权向卖方申请退还全部的赔偿金。