开发商为了金钱违约怎么办

解析：
倘若房地产开发商未能按照规定时间完成房地产开发项目，对应的处理办法主要包括以下几点：首先，当事人双方可先行进行磋商，寻求妥善解决之道；其次，购房者亦有权选择主动解除房地产买卖合同，并请开发商承担相应的违约责任，依约支付违约赔偿金；最后，还可以依据房屋买卖合同相关条款，向仲裁委员会提出仲裁请求，或是向当地人民法院递交诉状，以期诉求开发商继续履行该项合同义务。
在探讨违约金责任的构成要素之前，我们需要明确违约行为的概念及其内涵。具体而言，违约行为是指在合同履行过程中，协议签订的一方当事人未能如期履行其合同义务或这些义务执行未达预定标准的行为。然而，想要判定是否构成违约行为还需满足其他几个必要条件：首先，必须具备实际损害事实，也就是说，当事人一方所做出的行为的确导致了另一方遭受经济上的损失；其次，违约行为与其实际损害结果之间应具有因果联系；再者，无任何合法的免责事由，其中最常见的免责理由便是无法预见、不可避免且难以克服的不可抗力事件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百零九条??当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

当碰到开发商违约之时，可采取以下措施予以妥善处理：首先，当事人应当尝试通过与对方的友好协商来解决问题；其次给予购房者终止合同的权利，且相关责任应由开发商负担，支付固定金额的违约赔偿金；再者，根据所签订的房屋买卖合同的具体条款，当事人还可以申请仲裁委员会仲裁或是提交至当地人民法院进行诉讼，促使开发商继续履行该份合同的各项义务。
关于违约责任的构成要件，主要包括四个关键因素：其一，需要存在违约行为，这是在合同履约过程中，合同的一方当事人未能按照合约规定履行自身的合同义务或是执行合同义务时出现的行为；其二，伴随违约行为的产生，必须有实际的损害事实发生，也就是说，引发违约行为的当事人行为对另一方当事人带来了直接的经济损失；其三，违约行为与损害事实之间应该具有必然的因果关联性，两者互为因果；其四，无免除责任的合理理由，通常最为常见的免责情形就是“不可抗力”，也就是那些无法被预料、无法防范以及无法克服的客观外部状况。

当开发商违反协议规定时，应该采取以下措施：首先，当事人应尝试与另一方进行友好协商来解决问题；其次，如果购房者认为其权益受到了严重侵犯，可以选择解除已签署的合同，由负责的开发商承担其触发的违约责任，并支付相应的违约金；此外，购房者还可以依据房屋买卖合同条款向仲裁机构提出仲裁申请，或者向具有管辖权的人民法院提起诉讼，请求强制执行契约，并且要求开发商继续履行合同。
关于违约责任的构成要素，主要包括以下四个方面：第一，必须有实际发生的违约事件，即在合同履行过程当中，缔约双方任何一方未能按照合同约定标准履行各自的义务；第二，必须对另一方造成了实质性的经济或精神上的伤害。这意味着违约行为必须已经对其他当事人造成了物质或非物质上的损失;第三，违约行为与所引起的损害结果之间必须具备明确的因果关系链条。也就是说，违约行为必须是导致受害人财产或利益受到直接侵害的原因之一；最后，违约方在享受合法权益之前，没有法定或约定可以豁免其责任的理由。其中最常见的免除责任情形便是“不可抗力”这一法律概念，这是指由于无法预见到的、不可避免的且无法通过个人努力加以克服的客观因素所产生的事实情况。