商品房买卖有纠纷怎么办

解析：
本问题所涉及的房产归属纠纷，均可通过和平解决、寻求共识以及经由仲裁或诉讼等途径予以妥善应对。在处理过程中，双方当事人应该坚持贯彻平等互利的原则，通过友好协商的方式达成和解方案；若不能顺利实现和平解决的目的，亦可委托第三方进行协调以寻求共识性的解决方案。当协商无法达成一致时，则可依据相关房屋购买协议中所规定的程序，将争议提交给特定机构进行裁决；如仲裁未能解决问题，最终还可以通过向合法设立的法院提出诉求，启动司法程序来解决房地产权益争端。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

面对住房产权纠葛，我们有多种途径进行调解与处理，这包括和解、协商、仲裁以及诉讼等诸多方式。在这种情况下，双方当事人应当本着平等互助的原则，以诚恳的态度私下协商，尝试自行达成和解协议。然而若无法取得共识，亦可寻求公正、独立的第三方力量介入进行调解，以此确保公平公允地解决问题。如若双方经过反复协商仍旧未能达成协议，便可依据事先签订的房屋销售合同中的具体规定，提交至选定的仲裁机构进行专业性的仲裁裁决。若是仲裁程序依然未能解决争议，那么最后的出路便是向当地有管辖权的人民法院提起诉讼，以寻求法律的公正裁决与维护。

当面临房屋产权争议时，我们可以选择以下四种途径予以解决：一是和解方式。双方当事人应当遵循平等互惠的原则，尝试以和平友好的态度进行私下的协商与调解。若此路径无法达成协议的话，也可委托第三方居间调解。二是与协商相结合的方式。在经过友好协商后仍未能有效解决问题时，可以依据房屋交易合同中的明确条款，将争议提交给相应的仲裁机构进行裁决。如果仲裁仍无法得出公正的结果，那么就可以考虑使最终的法律救济——提起诉讼来维护自己的权益了。