私下鉴定买卖房屋协议合法吗

解析：
对于私人双方所签署的房产买卖协议具有约束力。双方需确保自己拥有充分的民事行为能力并在协议中表达了真实且自愿的意愿；尚未订立的房屋买卖关系不得与社会公共秩序和善良风俗相冲突，并且协议内容也不能违反我国现行法律及行政法规中的强制性规定。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条对此提供了明确的解释：“经确认，具备以下条件的民事法律行为便视为有效：(一)行为实施者必须具备与之对应的民事行为能力;(二)其意图表示必须真实;(三)所采用的方式不违反国家相关法律、行政法规的强制性规定，同时也不会背离公共秩序与良好道德原则。”另外，第五百零二条进一步指出:“凡依法成立的合同都将从成立之日起正式生效，但若法律另有规定或合同当事方另行约定的情况除外。依据法律和行政法规规定，合同需要经过审批等程序的，则按照规定进行。如果因未能完成审批手续而影响到合同的生效，我们并不妨碍合同中关于接受审批等义务的条款及相关条款发挥作用。对那些应负担以办理申请审批手续为代表任务的当事人来说，若其未履行相应义务，相对人有权要求其承担未能履行这些义务的责任。”
法律依据：
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

在私人场合中签署的关于房屋买卖交易的契约书是具有法律效力的。其中，拥有完整民事行为能力并能够清晰表达自身意愿且意愿真实一致为订立这项销售协议的必要条件；同时，买卖行为必须符合社会道德规范，协议内容不得违反法律和行政法中的强制性条文。在我国的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条中有明确规定，“只要满足以下各项条件的民事法律行为就被视为有效：(1)行为人需具备足够的民事行为能力；(2)其表达意见的行为要真实无误；(3)没有违反任何法律或行政法规中的强制性审查规定，也不能违背公共秩序与善良风俗原则”。另外，《中华人民共和国民法典》第五百零二条亦再次强调，“那些依据法律法规通过的合同在其成立之时即刻开始生效，但如果法律另有规定或者当事人另有约定的话则以另行规定的为准”。凡需要进行审批手续的合同时，须按照有关规章制度进行。即使因未能进行审批手续而影响了合同效力，这也不能影响合同中关于承担审批等义务的条款及其相关附属条款的法律效力。若需办理审批等手续的当事人未能依约履行其应尽职责，那么对方有权要求其承当违反此项义务的法律责任。

即便是在私底下签订的房产交易协定，只要符合一系列特定条件和要求，亦同样能获得有效性。在此类情况中，需确保参与者皆具有完全的民事决策权和执行力；他们的意愿表达必须真实且符合双方协议；而房产交易的基础原则不应违反社会公共道德，同时各类协议内容亦不得触犯法律法规及行政规章制度所设定的强制性规定。根据《中华人民共和国民法典》中的第一百四十三条明文规定，具备以下三个基本要素的民事法律行为才是合法并且有效的：（1）行为人都需要具备与之相应的民事行为能力；（2）其真实意图的表达要准确无误；（3）整个过程中遵守法律、行政法规对于强制性规定的限制，严禁背离公共秩序与善良风俗原则。同时，依据第五百零二条，依法建立并且签署的合同从成立之日起便享有相应的法律效力，但如果存在法律或者当事人特别约定的特殊情况则需遵照另行适用。若按照法律、行政法规的相关规定，合同需要经过批准或者办理其他相应手续方可生效，那么就得遵循其具体规定来进行。需要注意的是，尽管未办理相关手续会影响到合同的整体生效，却并不影响其中关于履行报批义务条款及其相关联条款的切实效力。对于那些应该办理申请审批等手续的合同方若未能及时履行此项义务的，另一方则有权向其发出要求其承担违反该义务责任的相关请求。