小区延期六个月交房怎么办

解析：
在遇到房地产开发商未能按时交付房屋的特殊状况下，尊敬的购置者要立即行动，适时运用法律赋予您的催告权利以减少损失：首先，若您有意解除与开发商之间的合同关系，务必先行向其发出催告函。其次，在收到催告函之后的三个月内，如果开发商依然未能履行交房义务，那么您将自动获得解除合同的权力。换句话说，您有权解除合同的前提条件包括：第一，开发商未能按照约定时间交付房屋；第二，您已经向开发商发出了催告函；第三，在收到催告函后的三个月内，开发商仍然未能履行交房义务。此外，您所享有的解除合同的权利自催告之日起计算，有效期为一年，即从催告之日起的三个月后至一年后的这段期间内，您均可随时书面通知开发商解除合同。然而，若超过一年的期限，您将永久失去解除合同的权利。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

当置业者面临开发商延期交付房屋的困境时，应当立即行动起来，积极行使您所拥有的催告权利。首先，如果您希望解除与开发商签订的购买协议，那么您必须按照程序先行发出催告函。其次，若在收到函件后的三个月内，开发商仍旧未能履行交房义务，此时，您便有权依照法律规定申请撤销购房合同。这意味着，您只有在开发商逾期交付房屋、接到催告函以及催告后满三个月仍未实现房屋交付的前提下才能启动解约程序。此外，您需要注意的是，您的购房合同解除权的有效期限自催告之日起计算，为期一年。也就是说，在这一年之内，您均可随时向开发商提出解除合同的要求。然而，若超过一年的期限，您将永久失去解除合同的权利。

在购房过程中，当遭遇开发商延迟交付房屋的情形时，购房者应当依法适时地行使催告权。具体而言，1.若购房者希望解除合同，首先需要启动催告程序；2.而若经过催告之后，开发商仍未能按时交付房屋的，购房者便可据此获得合同解除之权利。因此，购房者得以解除合同的前提条件包括：开发商逾期交付房屋、已启动催告程序以及在催告期满后的整整三个月以内开发商依然未能交付房屋等要素；3.此外，购房者所享有的合同解除权的有效期限自催告之日起计算，历经整整三个月后开始生效，直至一年期满为止。换言之，解除权的有效期长达一年。在此期间内，购房者均有权随时向开发商发出解除合同的通知，但若超过一年的期限，则将永久性地失去解除合同的权利。