延期交房7个月可以退房吗

解析：
若房屋交付期限已过仍未实现，在经过三个月的催告之后仍然未能如期交房，那么您有权选择退还该房屋，同时也有权利对开发商未按约履行义务的行为进行追责。根据我国相关法律法规规定，任何一方若不能履行合约义务或者其履行义务与约定不符的，应当承担继续履行合同、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

若商品房购买者在合同所规定的期限届满时仍未能得到房屋交付，经其提出书面催告要求后三个月内，开发商仍未按期完成交房手续，此时，购房者有权选择解除房屋买卖合同并向开发商追索相应的违约责任。根据我国相关法律法规的规定，当合同一方当事人未能履行合同义务或未能按照合同约定全面履行合同义务时，应依法承担相应的违约责任，包括继续履行合同义务、采取必要的补救措施以及对因此而造成的损失进行赔偿等。

若购房者在合约期限届满之后仍未能如期收房，且经过三次以上的催告之后仍然没有任何进展，那么购房者有权撤销合同并要求开发商全额退还房款，同时也有权利依法追究其违约责任。在我国现行法律法规中明确规定了，当一方当事人无法履行合同义务或所履行的义务与约定内容不符时，应当承担起继续履行合同、采取补救措施以及赔偿由此产生的损失等多项违约责任。